Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
![](http://m.asninfo.ru/images/news/a338434f/8d9a3b5c99396aaa1f81b9f9.png)
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/396c821f/8f69fcb77c46cf9d6ee82461.jpg)
В преддверии 1 сентября премьер Михаил Мишустин посетил нижегородскую гимназию №25 имени А.С.Пушкина, основанную в 1936 году.
Сейчас здание требует капитального ремонта, а прилегающую территорию необходимо благоустроить. Глава правительства осмотрел фасад школы, кабинет технологии, спортивный зал и пищеблок, выслушав рассказ директора гимназии о ее работе.
Проблема плохого состояния зданий образовательных учреждений существует во всех регионах. Михаил Мишустин рассказал, что для ее решения правительство разрабатывает план реконструкции школ по всей стране. Так, в 2022–2023 годах будет отремонтировано 3 тыс. школ.
При этом вместе со зданиями будет обновляться и оборудование.