Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
После капитального ремонта в поселке Рощино Выборгского района открылась современная государственная ветеринарная станция.
«В Ленинградской области управлением ветеринарии ведется модернизация ветеринарного хозяйства, создается сеть современных клиник, станций, лабораторий, что позволяет сохранять здоровье и животных и людей», — сказал, открывая здание, заместитель председателя правительства Ленинградской области – председатель комитета по агропромышленному и рыбохозяйственному комплексу Олег Малащенко.
Специалисты госветслужбы в Рощино оказывают терапевтическую и хирургическую помощь, проводят УЗИ-диагностику, вакцинацию собак и кошек, а также оформляют электронные ветеринарные сопроводительные документы.
За последние два года управлением ветеринарии Ленинградской области проведены капитальные ремонты ветеринарных станций в Выборгском, Киришском, Ломоносовском, Приозерском, Сланцевском районах, открыты ветучастки в садоводствах «Дунай», «Мшинская», «Пупышево», «Трубников Бор», завершается строительство ветеринарной лечебницы в городе Сосновый Бор, готовятся строительство во Всеволожске и Выборге.
В ходе капитального ремонта ветеринарного участка в Рощино в здании заменена система электроснабжения, сделаны локальные системы водоснабжения и канализования, проведены общий ремонт внутренних помещений, фасада, кровли, благоустроена территория.
На строительство и, в том числе, оборудование израсходовано 2,7 млн рублей.
В ветеринарном участке оборудованы помещения для ожидания пациентов, приемная ветеринарного врача, операционная с УЗИ-диагностикой, помещение для передержки животных, запланировано приобретение переносного рентгеновского аппарата.