Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
Более 100 человек ежедневно трудятся на стройке нового детского сада в микрорайоне Путилково Красногорска, об этом сообщила пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.
«Строительная готовность детского дошкольного учреждения находится на уровне 50 процентов. Подрядчики идут с опережением графика», - рассказал министр строительного комплекса Подмосковья Владимир Локтев.
Общая площадь объекта составляет более 3,8 тыс. кв. м. Строительство осуществляется благодаря государственной программе. На объекте ведутся фасадные, кровельные работы, внутренняя отделка помещений, устройство инженерных сетей, а также благоустройство прилегающей территории.
Детский сад рассчитан на 235 мест. Дошкольное учреждение укомплектуют современным оборудованием, установят малые архитектурные формы, игровые зоны, внутри помимо кабинетов и игровых будут музыкальный и спортивный залы, кабинеты врача и психолога.
Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2022 году.