Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
![](http://m.asninfo.ru/images/news/a338434f/8d9a3b5c99396aaa1f81b9f9.png)
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/ea75874c/42d5682917424e70f0d587e4.jpg)
Комитет по государственному заказу Петербурга объявил конкурс на проектирование мукомольного завода.
Предприятие планируют построить на проспекте Обуховской обороны. Участок под эти цели город взял в аренду ещё в 2010 году, сейчас же речь идёт о строительстве на соседней территории.
Начальная цена контракта составляет 69,4 млн рублей. Подрядчику предстоит спроектировать производственный комплекс с мельницей, помещения для хранения продукции, котельные. Завод сможет производить до 900 тонн муки в сутки.
Итоги конкурса подведут в конце сентября.
В начале года федеральные власти решили выделить Петербургу более 200 млн рублей на сдерживание цен на хлебобулочную продукцию. Средства распределены между производителями муки и заводами, где изготавливают хлеб.