Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года


02.09.2021 14:37

До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.


Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.

По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.

«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:

  1. До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
  2. После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.

АВТОР: пресс-служба компании Est-a-Tet
ИСТОЧНИК: АСН-инфо



27.08.2021 16:15

Театру «Ковчег» пообещали прописку в Ленобласти.


На Гражданском форуме Ленинградской области руководитель театра «Ковчег» обратилась к правительству региона с вопросом.

«Очень хотелось бы открыть новый театральный сезон на одной из площадок Ленинградской области», – сообщила она.

Как стало известно, на сегодня театр не имеет постоянной локации.

«Предложение открыть сезон на одной из наших действующих площадок – это самое простое, обсудим и решим, где именно, – заверил заместитель председателя правительства Ленинградской области – председатель комитета по сохранению культурного наследия Владимир Цой. – По поводу официального размещения тоже есть идеи».

По словам зампреда, с инициативой сразу выступила Гатчина. И это выглядит отличным вариантом – в столице региона должен быть свой государственный театр.

«Сейчас готовой площадки нет, но подумаем, у меня есть пара идей», – сказал Владимир Цой.

Отметим, что театр «Ковчег» наследует традиции русского психологического театра. Труппа собрана из молодых выпускников разных актерских школ России и известных актеров петербургских театров. Спектакли театра — неоднократные лауреаты международных и российских театральных фестивалей.

АВТОР: online47.ru
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://online47.ru/