Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
Новое здание и гараж с техникой построены для аварийно-спасательной службы в Тосно
Удобные условия для работы и обучения повышают эффективность теоретической и практической подготовки.
Во время торжественной церемонии открытия нового здания, предназначенного для спасателей аварийно-спасательной службы Ленинградской области, базирующихся в Тосно, вице-губернатор Ленинградской области по безопасности Михаил Ильин отметил, что профессионализм, эффективность, быстрота — это те слова, которые характеризуют работу областной аварийно-спасательной службы.
«У населения Ленинградской области ближайшие союзники — это спасатели и пожарные. Вы входите в единый гарнизон, которому есть чем гордиться и в отношении эффективности, и по уровню профессиональной подготовки. Это доказывает и ваша работа, и проводимые учения».
Сегодня в Тосно открыли свои двери здание, в котором будут базироваться спасатели, а также гаражно-складской комплекс для стоянки и обслуживания автомобильной техники и склад имущества гражданской обороны. Спасателям вручили ведомственные знаки отличия. Также состоялось вручение медали «Родившемуся в семье спасателя» и диплома спасателю поисково-спасательного отряда Новой Ладоги Илье Мартынову.
Спасателям от региона были вручены вездеход «Арго», квадроцикл «Стелс», аварийно-спасательный инструмент «Холматро». Поздравить коллектив работников учреждения приехали вместе с Михаилом Ильиным заместитель начальника Главного управления МЧС России по Ленинградской области Евгений Мусиенко, курсанты университета МЧС России и подшефная команда поисково-спасательного отряда «Юный спасатель Новолисинской школы-интерната».
Поисково-спасательный отряд Тосно — подразделение Аварийно-спасательной службы Ленинградской области. Количество вывозов на аварийно-спасательные и другие неотложные работы за прошедший год — 424, общее количество спасенных превышает 365 человек.
Новые здания отвечают всем современным требованиям для работы, повышения профессионального мастерства и отдыха спасателей Аварийно-спасательной службы Ленинградской области. В них расположены помещения для стоянки и обслуживания автомобильной техники, тренажерный зал для поддержания физической формы, современная химико-радиометрическая лаборатория, диспетчерская, учебные классы, уютные комнаты отдыха и приема пищи.