Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
Министерство жилищной политики Подмосковья выдало разрешение на ввод в эксплуатацию школы в Химках на 1100 мест, расположенной в ЖК «Солнечная система», сообщает пресс-служба Минжилполитики региона.
В 2018 году строительство социального объекта было приостановлено из-за банкротства ответственной компании «Континент Проект» (Urban Group).
Новыми подрядчиками объекта стали Федеральный фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства и «Крокус Интернэшнл». Компании взяли на себя обязательства достроить социально значимый для города объект. Финансирование проекта проводилось из федерального и регионального бюджетов и контролировалось правительством Подмосковья.
Новая достроенная школа имеет площадь 28,4 тыс. квадратных метров. В ней расположены учебные классы, два спортивных, актовый и хореографический залы, столовая на 570 посадочных мест, мастерские, библиотека с медиатекой. На территории учебного заведения оборудован стадион с футбольным полем, дорожками для бега, площадками для баскетбола, волейбола, бадминтона и гимнастики.