Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко оценил реставрацию здания Дома Наместника и трех корпусов Цейхгаузов на Замковом острове в Выборге.
«Это самая масштабная реставрация за все время существования замка. Получилось круто!», – сказал Александр Дрозденко после осмотра замка.
Глава региона прошел по всем отреставрированным помещениям, в том числе и вновь обследованным, оценил работы по сохранению исторической кладки.
Будущее культурно-выставочное пространство, которое разместится в корпусах Цейхгаузов, не только сохранило исторический облик, но оборудовано современными инженерными системами – здесь установлены лестницы, пандусы и даже лифт, который позволит гостям с комфортом подняться на нужный этаж.
Реставрация крепостных построек Выборгского замка началась в 2017 году. В настоящее время комитет по сохранению культурного наследия Ленинградской области уже утвердил отчетную документацию по Дому Наместника и трем корпусам Цейхгаузов.
Напомним, что реставрация комплекса крепостных построек и сооружений XIII-XIX веков, расположенных на Замковом острове в Выборге, осуществляется в рамках проекта «Сохранение и использование культурного наследия в России», реализуемого Министерством культуры Российской Федерации совместно с Международным банком реконструкции и развития.
Всего на Замковом острове находятся 24 объекта культурного наследия, которые пользуются большой популярностью у туристов.