Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
Отремонтированный и оборудованный детский сад в Выборге примет в сентябре 300 детей.
С программой реновации на примере детского сада №21 в Выборге губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко ознакомился во время рабочей поездки по Выборгскому району.
«Программа очень эффективная. Чтобы построить детский сад с нуля, нужно и место, и коммуникации, и инфраструктура. А при реновации все уже создано, территория «обжитая», всё знакомо и детям и родителям», – заключил глава региона.
Во время визита Александр Дрозденко также высадил молодую ель на территории детского сада.
Ремонтные работы в детском саду уже завершаются и в сентябре он примет малышей.
Здание сада на улице Спортивной, 14, вошло в программу «Современное образование Ленинградской области». В ходе капитального ремонта здесь были отремонтированы кровля и фасад, инженерные сети, сделан ремонт внутренних помещений, а также проведено благоустройство территории. Закуплено современное оборудование.
Групповые помещения полностью оборудованы современной игровой мебелью, развивающими играми и пособиями. 11 групп оснащены интерактивным оборудованием, документ-камерами, интерактивными столами.