Цены на апартаменты могут вырасти на 20% до конца года
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.
Строительство спортивного кластера в Рощино ускоряется. Об этом в социальных сетях сообщает комитет по строительству Ленобласти.
По поручению исполняющего обязанности зампреда правительства Ленобласти Евгения Барановского с опережением срока будут сданы ледовая арена и площадка для пляжного волейбола. Эти объекты введут в эксплуатацию до конца 2022 года.
«Подрядчик сейчас находится на корректировке проекта в связи с удорожанием материалов. Нужно до конца года выйти из экспертизы, перезапустить стройку и переделать проект организации строительства, чтобы работы на футбольном поле и на хоккейной коробке шли параллельно», - сказал Евгений Барановский.
В планах – возвести крытую ледовую арену, увеличить трибуны до вместительности в 1 500 зрителей, заменить газон на футбольном поле на покрытие с подогревом, обустроить зону для пляжных видов спорта.
«Конечно, есть сложности со строительством социальных объектов, к ним очень высокие требования, но сегодня я убедился, что это не просто так: новые объекты спорта качественно соответствуют всем современным требованиям и методикам для воспитания будущих победителей нашей страны», - добавил Евгений Барановский.