В Разметелево появится новый производственно-складской комплекс
ХК «Сити-78» инвестирует 2 млрд рублей в производственно-складской комплекс во Всеволожском районе.
ХК «Сити-78» построит производственно-складской комплекс на Мурманском шоссе рядом с деревней Разметелево. Он расположится на площадке в 16 га недалеко от уже действующего объекта компании — придорожного комплекса, включающего автозаправочную станцию, шинный комплекс, ресторан, автомойку и автогазозаправочную станцию.
Объем инвестиций оценивается в 2 млрд рублей, сроки окупаемости составят 9 лет. В настоящее время идет проектирование объекта, общая площадь которого 70 тыс. м2. Из них 30 тыс. м2 займут производственные помещения, 40 тыс. м2 — складские. Площади будут сдаваться в аренду и продаваться.
«Для нас это первый проект в сегменте складской недвижимости. Это будет проект класса С: лаконичный, без навязывания излишних услуг, с доступной стоимостью аренды. Предложение на рынке в этом сегменте крайне ограничено, хотя многие компании сейчас ищут недорогие качественные площади для переноса своих складов или производственных мощностей. Часто речь идет о переезде из старых заводских корпусов, где уже невозможно заниматься расширением действующего бизнеса», — говорит Руслан Гайсин, генеральный директор ХК «Сити-78».
Первую очередь комплекса — 20 тыс. м2 — планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году, еще 50 тыс. м2 — до 2025 года.
«Среди преимуществ проекта примыкание к федеральной трассе, близость к Петербургу, а также явный дефицит на рынке доступных площадей для развития малого и среднего бизнеса. Очевидно и постепенное восстановление экономики после многих месяцев потрясений, связанных с эпидемией коронавируса», — отмечает Руслан Гайсин.
Помещение в Косино-Ухтомском районе выставлено на торги в аренду. Об этом сообщили в Центре управления городским имуществом.
«Объект торгового назначения арендуют по результатам аукциона в сентябре. Он расположен в районе с плотной застройкой, рядом несколько школ и административных зданий, вблизи – парк и две станции метро. У объекта отдельный вход, лот подойдет под фото-копировальный центр или точку кофе с собой. Начальная арендная ставка – идеальная для старта бизнеса. Состояние объекта отличное, дополнительных затрат не потребуется», – рассказал заместитель генерального директора Центра управления городским имуществом Артём Сурженко.
Адрес помещения: улица Руднёвка, дом 14, помещение 20/1. Его площадь составляет 79,7 кв. м, начальная цена – 761 тыс. рублей. Торги состоятся 14 сентября.
Подробную информацию об этом и других объектах можно посмотреть на сайте ГУП «ЦУГИ» в разделе «Коммерческая недвижимость», а также на Инвестиционном портале Москвы.