Новый детский сад для Усть-Луги
В портовом центре Ленинградской области готовится к открытию новый детский сад на 220 мест.
Состояние готового здания проинспектировал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
«Мы работаем на опережение, Усть-Лугу в скором времени ждёт рост населения. При этом инфраструктура создается уже сейчас», ― прокомментировал глава региона.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено, впереди ускоренные процедуры по регистрации объекта и получению лицензии на образовательную деятельность.
В Усть-Луге с 1966 года работало всего одно дошкольное учреждение. Новый детский сад в Усть-Луге – это три этажа, бассейн и просторная территория для прогулок. Садик рассчитан на 12 групп детей. Для каждой группы предусмотрены уютные спальни, игровые комнаты, раздевалки. В здании разместились залы для музыкальных и спортивных занятий, помещения кружковых, кабинеты психолога и логопеда, медицинский и пищевой блоки.
Также здесь созданы условия для детей-инвалидов: пандус, лифт, широкие дверные проемы, оборудованы туалетные комнаты.
Кроме того, в детском саду орагнизован интерактивный мини-музей «Водская изба», где собраны предметы быта, которыми пользовались в старину води и ижорцы, проживавшие на территории Кингисеппского района.
Общая площадь садика составляет 6 тысяч квадратных метров.
Строительство детского сада финансировалось за счет средств областного и местного бюджетов в рамках государственной программы «Современное образование Ленинградской области». Стоимость объекта составляет 399 млн рублей.
Штат детского сада полностью укомплектован.
До конца 2021 г. ожидается внесение в действующее законодательство поправок, которые конкретизируют правовой статус апартаментов.
Эксперты Est-a-Tet рассчитали сценарии и возможный уровень цен, который может достигнуть 20% при позитивном решении вопроса об этом виде недвижимости.
По итогам второго квартала 2021 года средневзвешенная цена на апартаменты составляла 432 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента). В настоящий момент она равняется 439,6 тыс. руб./кв. м (без учёта элитного сегмента) – прирост составляет 2%.
«После принятия данного закона стоимость на апартаменты скорректируется, но, скорее всего, это будет происходить постепенно. Пока закон о статусе этого вида жилья не принят, разница в стоимости апартаментов и квартир сохраняется на уровне порядка 15% в рамках одного проекта или одной локации», – подсчитывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
При принятии законопроекта развитие цен возможно в 2 этапа:
- До конца 2021 года возможен наиболее активный рост цен, когда состоится первичная переоценка стоимости на апартаменты. Локально можно ожидать увеличение средних цен до 10%. Таким образом, в конце года мы можем увидеть средневзвешенную цену на уровне 475 тыс. руб./кв. м.
- После активного повышения, которое может произойти в конце 2021 года, последующая динамика цены будет исходить из покупательского спроса – насколько он будет активен. При сохранении высокого покупательского спроса, который является одним из драйверов роста цен, в 1 квартале 2022 года прогнозируемая корректировка цены возможна на +5%.