ДОМ.РФ продает имущественный комплекс в Невском районе Петербурга
Имущественный комплекс расположен в Невском районе Санкт-Петербурга на ул. Хрустальной, д. 1.
Участок лота расположен 1,8 км от ст. метро Площадь Александра Невского и в 3 км от ст. метро Площадь Восстания и Московского вокзала.
Ближайшее окружение представлено развитой современной коммерческой и жилой застройкой, что позволяет использовать ИК для арендного бизнеса с возможным размещением в разных зданиях: гостиницы, офисных помещений, частной клиники, частного учебного заведения и т.п.
Общая площадь лота, расположенного на участке земель населенных пунктов, составляет 1.19 га/7693.9 м². В соства лота входят земельный участок и 4 здания.
Стартовая цена - 267 993 000 рублей. Заявки принимаются до 20 Сентября 2021 года.
Апартаменты следует признавать жилыми помещениями только при выполнении ряда условий, в том числе при соблюдении строительных норм.
Такое мнение выразил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Депутат заметил, что после внесения в апреле этого года законопроекта, позволяющего признавать апартаменты жильем, их стоимость возросла, "многие считают этот вопрос решенным".
"Тут вопросов много. Можно ли сделать так, чтобы апартаменты, в которых уже фактически люди проживают или которые фактически построены для жилья или стали жильем? Здесь нужно соблюсти несколько условий", - считает Павел Крашенинников.
По его словам, чтобы этот объект мог быть признан жилым, должна быть "соответствующая инфраструктура", а сам объект должен быть возведен в соответствии со строительными нормами и правилами.
Кроме того, продолжил глава комитета, в каждом конкретном случае при признании апартаментов жилым помещением должен быть подписан специальный акт приемно-сдаточной комиссии.
"Многие считают, что надо законом апартаменты признать жилыми. Это неправильно. Нужно в каждом конкретном случае принимать соответствующие решения", - считает Павел Крашенинников.
Группа сенаторов и депутатов в апреле внесла в Госдуму законопроект о правовом статусе апартаментов как нового вида недвижимости. Так, предлагается ввести понятие "многофункциональные здания", то есть здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенные вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. Законопроект дает право собственникам апартаментов зарегистрироваться в них после перевода помещения в жилое. Однако законопроект не распространяется на уже построенные здания с апартаментами.