5,5 млн кв. метров жилья по реновации проектируется и строится в Москве
5,5 млн кв. метров жилья по программе реновации находится в проектировании и строительстве. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«На сегодняшний день в столице построено и введено в эксплуатацию 137 домов по программе реновации – это 1,8 миллиона квадратных метров жилья. Также в настоящее время продолжается строительство 159 домов мощностью 2,6 миллиона «квадратов» метров, а еще 144 новостройки на 2,9 миллиона квадратных метров – проектируются», – рассказал Андрей Бочкарёв.
Как отметил глава строительного комплекса, под заселение передано уже 109 новостроек.
«Всего с начала реализации программы организовано переселение 45,7 тысячи жителей из 303 старых домов, из них уже 36,7 тысячи участников реновации переехали в новые квартиры», – добавил Андрей Бочкарёв.
Заместитель руководителя направления «Пространственное развитие» Центра стратегических разработок Илья Лагунов отметил, что реновация – это хороший инструмент моделирования городской среды с учетом потребностей жителей районов.
«Программу можно воспринимать с одной стороны, как возможность обновления облика города, изменения городской среды, а с другой стороны, это противовес строительству «в полях», что позволит оставаться городу с его многофункциональностью и по возможности восполнять лакуны недостатка разнообразия городской среды и сервисов. Остается запустить социальный мониторинг как среди людей переселившихся, так и среди тех, кто живёт теперь рядом с объектами реновации. Узнав, что изменилось для них в реальности, в дальнейшем можно будет скорректировать подход к параметрам реализации программы и усовершенствовать её», – отметил Илья Лагунов.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов. Для ее реализации подобрано 513 «стартовых» площадок.
Более половины проектов девелопера «Эталон» на территории столицы реализуется в рамках 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов.
Общая площадь недвижимости, которую застройщик возводит в Москве по «новой» схеме с привлечением проектного финансирования, составляет 370 000 кв. метров. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Так, с использованием эскроу-счетов девелопер возводит жилой квартал Shagal, жилой остров Nagatino i-Land, клубный дом «Счастье на Ломоносовском» и 3-й корпус в жилом комплексе «Серебряный фонтан». В них предусмотрено 2 803 квартиры площадью более 206 000 кв. метров.
«На сегодняшний день инвестор продал по договорам долевого участия в этих проектах уже более 1 000 помещений», – пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
При этом по старой схеме без эскроу-счетов застройщик продолжает строительство таких проектов как «Нормандия», «Крылья» и «Счастье на Семеновской». Общая площадь этих объектов составляет около 259 000 кв. метров. Из них на долю жилья и апартаментов приходится почти 150 000 кв. метров. В этих проектах свои квартиры и другие помещения ожидают более 2 000 граждан.
Всего в стадии строительства на территории Москвы у инвестора 7 проектов общей площадью около 630 000 кв. метров.