Becar запустил франшизу гостиничной сети Vertical
Becar Asset Management вывела на рынок франшизу собcтвенной гостиничной сети Vertical.
Сегодня в нее входят 3 действующих и 3 строящихся объекта - в Москве, Санкт-Петербурге и Дубае. Всего франшиза охватывает четыре отельные концепции, тщательно проработанные специалистами управляющей компании Becar Hospitality.
Гостиничная франчайзинговая программа сети отелей Vertical была запущена летом 2021 года. В ее фокусе - предложение гибкого, современного, технологичного и эффективного формата для современного путешественника. Потенциальными франчайзи могут стать собственники не только действующих отелей от 100 номеров и площадью от 2,5 тыс. кв. м, которым требуется смена концепции и реновация, но и строящихся гостиниц или бизнес-центров в городах-миллионниках, крупных промышленных, деловых и образовательных центрах.
В целом франчайзинговая программа включает развитие четырех брендов, каждый со своим уникальным набором качеств, созданный для четырех разных типов путешественников. В их числе бренды Vertical и Vertical Boutique, а также We&I by Vertical и YouCo. И если первые два, по своей типологии относящиеся к business-casual и lifestyle, рассчитаны на краткосрок, то последние, неся в своем ДНК яркое комьюнити единомышленников, созданы специально для комфортного среднесрочного и долгосрочного пребывания.
В зависимости от выбранной стратегии франшиза одного из гостиничных брендов Vertical позволит достичь окупаемости инвестиций от 8% до 30%. Она предлагает целый перечень возможных действий для достижения необходимой цели: от реновации и дальнейшего владения до полной распродажи номеров или строительства с нуля.
В том случае, если речь идет о классическом отеле, то паушальный взнос составит от 800 тыс. руб. до 1,1 млн руб. и выплаты в размере 1,5% от выручки отеля в год. В том же случае, если мы говорим о распродаже номеров в кондо-формате, то паушальный взнос составит от 1,3 до 1,6 млн руб. И ежегодные выплаты от 2,5% в первый год до 1,5% - в третий и последующие. При этом в случае, если Becar берет меблировку на себя, то паушальный взнос аннулируется. За эти деньги франчайзи получает несколько неоспоримых преимуществ: от айдентики и права пользоваться брендом, технических и сервисных стандартов, а также доступа к мобильному приложению Kaizen FM до регулярных тренингов, аудита, консультаций по тарифной политике и даже утверждения кандидатуры управляющего.
Анастасия Заболотная, директор департамента апарт-отелей Becar Asset Management: “Через программу франчайзинга мы намерены в максимально короткие сроки расширить количество проектов нового формата под брендами Vertical для современных путешественников и “диджитал номадов”. Мы сейчас активно ведём переговоры по предоставлению франшизы брендов We&I и YouCo. География запросов обширна - от юга до Зауралья. Собственники проектов выбирают франшизу Vertical, основываясь на нашей экспертизе в гостиничной отрасли, знания новых форматов и потребностей современных гостей, формирования и управления сообществами. А учитывая многолетний опыт управления форматами с множественностью собственников, франчайзи получают возможность распродать свои объекты и стать участниками новых рынков”.
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), в рамках приватизации имущества города.
За последние 10 дней августа (с 9 по 18 августа) на торгах было реализовано 23 объекта недвижимости на общую сумму 158,34 млн рублей. Почти все объекты – это коммерческие помещения в разных районах города – в Центральном, Адмиралтейском, Кировском, Калининском, Московском и Пушкинском. Также среди проданных лотов – земельный участок 18 соток под ИЖС в пос. Песочное Курортного района, цена продажи – 9,1 млн рублей.
Большая часть лотов ушла с превышением в среднем на 38%. На каждый лот претендовали от 2 до 13 участников. Среди победителей торгов – местные предприниматели и компании.
Торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Помещения КИО – отличный вариант с точки зрения инвестиций. Покупатели рассматривают их не только как арендный бизнес, но и как возможность хорошо заработать, докапитализировав объект. Большая часть помещений КИО отличаются хорошей локацией - рядом со станциями метро, возле крупных магистралей, в местах с высоким пешеходным траффиком. Но при этом они, как правила, нуждаются в дополнительных вложениях, ремонте и приспособлении для сдачи в аренду или размещения какого-либо бизнеса. Именно с этой точки зрения инвесторы и рассматривают данное приобретение – докапитализируют объекты, добиваясь роста их стоимости для последующего использования или продажи», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Самый дорогой лот – два коммерческих помещения, общей площадью 326,5 кв.м, напротив Никольских рядов, на наб. реки Фонтанки, 133А.
Цена продажи выросла на 40% и составила 27,5 млн рублей.
С самым большим превышением продано помещение площадью 24,5 кв.м у ст. м. «Проспект Просвещения» в ТК «Шувалово».
Цена продажи выросла в 2,2 раза и составила 12 млн рублей.
Больше всего участников боролось за помещение 20,2 кв.м на наб. реки Фонтанки, 108Е. 13 претендентов подняли начальную цену в 2 раза, цена продажи составила – 4,6 млн рублей.
До конца августа РАД проведет еще 16 аукционов по продаже коммерческих помещений КИО в различных районах Санкт-Петербурга. С подробной информацией по лотам можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома: https://auction-house.ru/catalog/list/privatizaciya-imushestva-sankt-peterburga/.