Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику в Ленинградской области
Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу группе компаний «Новоселье», построившей жилой комплекс (ЖК) «ETA Village Новоселье» в Ленинградской области.
Застройщик прошел полный цикл проектного финансирования: от одобрения заявки до раскрытия эскроу. Фактический срок строительства и пользования кредитной линией составил менее двух лет.
Жилой комплекс представляет собой проект комфорт-класса с закрытой территорией и ландшафтным дизайном. В его состав входят 8 малоэтажных жилых домов из кирпича на 264 квартиры и 264 машиноместа на парковке.
«Портфель успешно реализованных проектов Банка ДОМ.РФ стремительно пополняется новыми достроенными жилыми комплексами. В Ленинградской области мы смогли отработать с застройщиком механизм финансирования малоэтажного строительства. Благодаря бесперебойному финансированию девелопер достиг всех целей проекта, а покупатели получили ключи от квартир точно в срок», — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.
По данным портала наш.дом.рф, с использованием счетов эскроу в Ленинградской области строится более 70% (2,164 млн кв. м) от общего объема строительства. Всего регионе возводится 3,062 млн кв. м жилья.
«Между нашей компанией и Банком ДОМ.РФ установились долгосрочные партнерские взаимоотношения. Под наши проекты в банке открыто несколько кредитных линий. Одну из них мы успешно использовали и закрыли. В рамках сотрудничества с Банком ДОМ.РФ мы смогли нарастить темпы строительства и ввода жилья», — прокомментировал Алексей Муравьев, директор по маркетингу ГК «Новоселье».
Подробнее ознакомиться с условиями проектного финансирования Банка ДОМ.РФ можно по ссылке.
По проекту «Индустриальные кварталы» инвестор планирует реорганизовать территорию бывшей промышленной зоны «Кунцево» на западе Москвы общей площадью около 16 га.
На этой территории до 2032 года появится современный микрорайон с двумя детскими садами и поликлиникой. Соответствующий проект планировки территории бывшей промзоны подготовлен инвестором и направлен на рассмотрение и последующее утверждение в Правительство Москвы.
В начале июня этого года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме мэр Москвы Сергей Собянин и генеральный директор компании «Главстрой» Андрей Васильев подписали договор о комплексном развитии территории бывшей промышленной зоны «Кунцево».
«Участок бывшей промышленной зоны «Кунцево» площадью 16 га на западе Москвы, расположенный между Молодогвардейской и Бобруйской улицами, будет реорганизован по проекту «Индустриальные кварталы». Разработанный инвестором проект планировки предполагает строительство двух детских садов более чем на 500 мест площадью 11,5 тысячи квадратных метров и поликлиники на 170 посещений в смену. Реорганизация территории позволит создать почти 1,5 тысячи рабочих мест», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Он добавил, что инвестор вложит в проект более 100 миллиардов рублей, ожидаемый бюджетный эффект составит 586 миллионов рублей в год. В рамках реорганизации бывшей промышленной зоны «Кунцево» планируется возвести более 610 тысяч квадратных метров недвижимости.
«Проект будет реализован до 2032 года. К этому времени на территории бывшей промзоны появится порядка 600 тысяч квадратных метров жилья. При этом четверть нежилой недвижимости — около 160 тысяч квадратных метров — будет построено в рамках программы реновации», — рассказал руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы Александр Прохоров.
Комплексное развитий территорий бывших промзон Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона рублей поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций составит более семи триллионов рублей.
Справочно:
Проект «Индустриальные кварталы» (Комплексное развитие территорий) позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.
В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизован участок в промзоне «Коровино» на севере столицы.
В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме состоялось подписание еще двух договоров о комплексном развитии территорий производственных зон по инициативе правообладателя. Благодаря проекту «Индустриальные кварталы» «вторую жизнь» обретут промзона «Кунцево» и еще один участок в промзоне «Коровино», расположенные на западе и севере Москвы, соответственно.