ГК «Гранель» ввела в эксплуатацию школу «Самбо-70» для 1 125 учеников в Новой Москве
Общеобразовательная школа «Самбо-70» площадью 6,5 тыс. кв. метров рассчитана на 1125 учащихся (44 класса). Проект представляет собой монолитное железобетонное здание, имеющее Х-образную форму и переменную этажность – 3-4 этажа.
Объект построен по адресу: поселение Сосенское, улица Василия Ощепкова, дом 5 (НАО). По данным ГК «Гранель», плановая стоимость проекта – 1,46 млрд рублей.
«Школа «Самбо-70» – составная часть ЖК «Москвичка». Его общая площадь – около 650 тысяч квадратных метров. Комплекс объединяет пять домов, которые уже сданы в эксплуатацию, и объекты социальной инфраструктуры. Девелопер «Гранель» передаст школу городу, и ее смогут посещать не только жители комплекса, но дети из всего района», сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Открытие планируется в ноябре.
Образовательное учреждение спроектировано с уникальной спортивной составляющей: внутри здания располагаются спортивный зал с трибуной на 600 мест, гимнастический зал, два бассейна на 25 и 10 метров. На территории школы организованы физкультурно-спортивные зоны, футбольное поле, волейбольно-баскетбольные площадки, площадки для упражнений на свежем воздухе, ледовый каток, а также беговая дорожка длиной 600 метров, которая в зимнее время будет трансформироваться в лыжню. Предусмотрена отдельная площадка для проведения общешкольных мероприятий.
Школа «Самбо-70» оборудована в соответствии с самыми современными мировыми тенденциями. Здесь есть центр информации с читальным залом и зоной медиатеки, актовый зал на 324 места, который может работать в качестве кинозала с большим экраном для просмотра фильмов. Для учеников построены мастерские по обработке дерева и металла, кабинет технологий и многое другое. На территории школы размещена учебно-опытная зона с участками для посадки растений. Организован блок медицинских помещений. Для маломобильных групп населения созданы подъемники и пандусы.
ГК «Гранель» — это одна из крупнейших и динамично развивающихся девелоперских компаний, которая 29 лет работает на российском рынке и специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческой недвижимости. В 2020 году компания вошла в перечень системообразующих предприятий РФ.
Портфель проектов ГК «Гранель» составляет 4,5 млн квадратных метров жилья и более 500 тысяч кв. м коммерческой недвижимости. С начала своей деятельности в Московском регионе компания ввела в эксплуатацию более 2,2 млн квадратных метров жилой недвижимости и более 85 тыс. кв. м социальной инфраструктуры, обеспечив квартирами более 40 тысяч российских семей.
Президент России Владимир Путин в ходе встречи в Кремле с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко поддержал идею по масштабированию механизма строительства социальных, инженерных и транспортных объектов для нового жилья с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ.
В апреле в ходе послания Федеральному собранию президент заявил о необходимости запуска нового инструмента финансирования создания инфраструктуры для строящихся жилых районов. С помощью механизма застройщики смогут получать кредиты по льготным ставкам за счет средств, полученных от выпуска облигаций специализированного общества проектного финансирования ДОМ.РФ. Облигации являются одним из пунктов инфраструктурного меню, разработанного правительством РФ для регионов.
В ходе встречи Виталий Мутко рассказал, что ДОМ.РФ активно работает над запуском этого механизма. Утверждены два проекта, в которых будут использованы облигации: жилой квартал в Челябинской области и жилой микрорайон в Тульской области.
Для масштабирования механизма, считают в ДОМ.РФ, необходимо решить ряд ключевых вопросов. В частности, целесообразно изменить подход к гарантиям субъектов РФ, ослабить персональную ответственность должностных лиц и сократить список случаев для отзыва гарантий. Кроме того, важно, чтобы не только застройщик, но и регион имел возможность привлечь финансирование на строительство части инфраструктуры для комплексных проектов (например, дорожные развязки).
«Необходимо также наделить Институт развития возможностью финансировать субъекты РФ с помощью целевых инфраструктурных займов, напрямую. Это заметно ускорит процесс», - подчеркнул Виталий Мутко, добавив, что у ДОМ.РФ есть соответствующие оформленные предложения.
Владимир Путин в ответ сообщил, что даст правительству РФ поручение проработать этот вопрос.
Напомним, с помощью облигаций ДОМ.РФ можно создавать дорожную, инженерную и социальную инфраструктуру для нового жилья, а также общегородскую инфраструктуру. Механизм может быть использован в проектах ГЧП и концессиях. Финансированием проектов занимается дочернее общество ДОМ.РФ. Институт развития выступает поручителем по облигациям, займы дочерним обществам субъектов РФ и строительным компаниям выдаются под гарантию субъекта РФ. В настоящее время на рассмотрении ДОМ.РФ находятся около 50 проектов жилищного строительства общей стоимостью более 1 трлн рублей.