Nord Stream получил положительное заключение государственной экологической экспертизы
Утверждено положительное заключение государственной экологической экспертизы по российскому морскому участку газопровода Россия – Германия Nord Stream. Об этом главу Минприроды России Юрия Трутнева проинформировал его заместитель Семен Леви. Экспертная комиссия, образованная приказом Ростехнадзора от 5 сентября 2008 г. № 694, приняла положительное заключение на своем заключительном заседании31 октября, сообщает пресс-служба министерства.
Российский морской участок газопровода Nord Stream будет построен в пределах внутренних морских вод, территориального моря и исключительной экономической зоны РФ. Экспертная комиссия признала проектную документацию соответствующей экологическим требованиям, установленным законодательством РФ в области охраны окружающей среды.
Как отметил С.Леви, также положительные заключения по проекту даны по итогам общественных экологических экспертиз, организованных Межрегиональной экологической общественной организацией«Экоэксперт» и Общероссийским общественным движением «Экологическое движение конкретных дел».
В коммерческой недвижимости сложнее ситуация с денежными потоками, этот сектор больше зависит от банков, поэтому во время кризиса становится более рисковым, считает вице-президент ЛЭК Максим Тягар.
С ним согласился директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский. По его данным, количество сделок в этом секторе упало, ликвидность объектов «просела» и цены ожидания тоже. Арендная плата, вероятно, в краткосрочной перспективе будет сокращаться. Одновременно увеличится рынок субаренды.
Однако в целом потенциал этого сектора большой, особенно у офисов класса А, которых в Петербурге всего 700 тысяч кв. м, тогда как в Париже – 40 млн. кв. м, в Хельсинки – 8,5 млн. кв. м. Поэтому, считает Н.Казанский, через 2-3 года отложенное предложение качественных офисов и отложенный спрос на них отыграют обратно, вызвав рост арендных ставок и рост цен на объекты, а также вызвав привлекательность запуска новых проектов в этой сфере.
По мнению управляющего партнера АРИН Игоря Горского, в кризисе «выстоят» бизнес-центры класса В, рассчитанные на наиболее массовый сегмент арендаторов. А вот класс С может «грохнуться», как выразился эксперт, потому что там работают начинающие фирмы или компании с проблемами. Якорные арендаторы – те, кто снимал 1000-
Критериев для привлекательности БЦ И.Горский назвал четыре – привлекательная локация, хорошая управляющая компания, серьезные якорные арендаторы и правильный текущий ремонт. Относительно последнего он уточнил, что выиграют недавно построенные БЦ (в последние 3-5 лет). Если зданию более 10 лет, то потребуются серьезные издержки на ремонт, что в условиях дефицита денег проблематично.