В Est-a-Tet выяснили, какой округ в Москве самый востребованный
Эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, в каком округе Москвы продано больше всего новостроек по ДДУ с начала года. С большим отрывом лидирует ЮВАО.
Лидером среди округов по количеству зарегистрированных договоров долевого участия с начала 2021 года является Юго-Восточный округ. В новостройках этой локации за период с января по июль (за 7 полных месяцев) было зарегистрировано почти 9 тыс. ДДУ, что составляет 21,4% от общего количества зарегистрированных ДДУ в «старой» Москве с начала года. На втором месте – САО, где было зарегистрировано 6,4 тыс. ДДУ (15,2% от общего количества), на третьем – ЗАО (6,1 тыс. ДДУ или 14,6%).
«ЮВАО пользуется высоким спросом благодаря более низким по сравнению с другими округами бюджетом, а также широкой линейке предложения – в округе представлены как бюджетные проекты комфорт-класса, так и проекты бизнес-класса», – рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Самым востребованным проектом в ЮВАО за период с января по июль 2021 года являлся ЖК бизнес-класса «Символ». Доля ЖК «Символ» составила 18,0% от общего количества зарегистрированных в ЮВАО ДДУ. На втором месте по популярности – жилой комплекс комфорт-класса «Люблинский парк» (12,4%) от общего количества ДДУ, зарегистрированных в ЮВАО. В пятерку самых востребованных проектов ЮВАО входят также: ЖК «Станция Л» (10,9%), «Метрополия» (8,1%) и «Михайловский парк» (6,4%).
|
Название проекта |
Девелопер |
Класс проекта |
Площадь лотов, кв. м |
Бюджет предложения, млн. руб. |
Средневзв. цена предложения, тыс. руб./кв. м |
|
Символ |
ДОНСТРОЙ |
бизнес |
26,1-140,6 |
9,8-50,6 |
319,1 |
|
Люблинский парк |
ГК ПИК |
комфорт |
21,4-87,3 |
5,6-18,3 |
215,3 |
|
Станция Л |
Seven Suns Development |
комфорт |
27,0-89,7 |
5,4-15,3 |
180,7 |
|
Метрополия |
MR Group |
бизнес |
22,5-104,9 |
7,3-30,6 |
292,3 |
|
Михайловский парк |
ГК ПИК |
комфорт |
21,8-98,0 |
6,7-20,8 |
221,4 |
Вложения в проект составят почти 13 млрд рублей, все жилье в новом индустриальном квартале будет построено по Программе реновации, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В общей сложности инициатива московских властей по комплексному развитию территорий после реализации всех проектов позволит получить городу около 500 тысяч рабочих мест и почти три триллиона поступлений в бюджет, а общий объем инвестиций в реализацию проектов составит более семи триллионов рублей.
Проект «Индустриальные кварталы» (Комплексное развитие территорий) позволяет вовлекать в оборот неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор о КРТ в Москве был заключен в июле 2020 года — это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади территории 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд рублей, бюджетный эффект — около 1,8 млрд рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.
В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована промзона «Коровино» на севере столицы.