Жилищный комитет проверил содержание многоквартирных домов в Центральном, Красногвардейском, Калининском районах
Заместить председателя Жилищного комитета Степан Куралов проверил содержание и готовность жилищного фонда к отопительному сезону Центрального, Красногвардейского и Калининского районов. Проверил готовность жилищного фонда к отопительному сезону. Адреса были подобраны в том числе, на основании обращений граждан через социальную сеть «ВКонтакте».
В соответствии с Планами подготовки зданий к отопительному сезону 2021-2022 годов к предстоящему отопительному сезону необходимо подготовить 23 806 жилых зданий. Сегодня уже обеспечена техническая готовность 90% жилищного фонда (21 358 многоквартирных дома). Готовность многоквартирного дома к зиме включает в себя комплекс мероприятий:
- ревизия или замена запорной арматуры теплопотребляющей установки или теплового ввода;
- промывка систем центрального отопления;
- утепление дверей, лестничных клеток, чердаков, подвалов, внутренней разводки, восстановление замков на дверях помещений тепловых пунктов, чердаков, водомерных узлов;
- создание нормального температурно-влажностного режима чердачных и подвальных помещений;
На Херсонской ул., д. 1/7 дворовая территория и лестничные клетки находятся в надлежащем санитарном состоянии. На чердаке есть строительный мусор, а в подвале следы подтопления. Управляющей организации дано поручение привести в надлежащее санитарно-техническое состояние чердачного и подвального помещений. В подвале раскрыть продухи для обеспечения необходимого температурно-влажностного режима.
На 8-ой Советской ул., д. 52. дворовая территория, технические помещения и лестничные клетки находятся в надлежащем санитарном состоянии. В подвале есть участки тепловых сетей без изоляции. Эти участки принадлежат АО «Теплосеть Санкт-Петербурга». Управляющей организации поручено обратиться в теплоснабжающую организацию для восстановления изоляции на трубопроводах.
В подвале на ул. Полтавская ул., д. 14. обнаружил следы подтопления. На карнизном свесе кровли есть дыры, разошлись фальцы. Управляющей организации поручили отремонтировать кровлю, в подвальном помещении раскрыть продухи для обеспечения надлежащего температурно-влажностного режима.
В Красногвардейском районе осмотрели дом 10 по ул. Стахановцев. Управляющей организации необходимо в подвальном помещении заменить участок стояка ХВС и раскрыть продухи для обеспечения надлежащего температурно-влажностного режима, обновить информацию на стендах многоквартирного дома, обеспечить контроль за надлежащим содержанием общего имущества дома.
На ул. Стахановцев, д. 12. на карнизном свесе кровли обнаружены нарушения целостности кровли. На лестничной клетке наблюдаются следы протечек и мусор, в чердачном помещении нарушены ходовые мостки и отсутствует освещение.
В Калининском районе проверили дом 10 к.2 по Пискаревсому пр., д. 10, корп.2., Полюстровский пр., д. 11. Подвальные помещение находятся в надлежащем санитарном состоянии. Управляющей организации поручено раскрыть продухи для обеспечения надлежащего температурно-влажностного режима.
На Северном пр., д. 73, корп.3. подвальное помещение подтоплено, имеется течь на инженерном оборудовании в ИТП. Управляющей организации поручено обеспечить устранение течи и осушение подвального помещения. Также поручено усилить контроль за покосом травы на придомовых территориях.
По итогам объезда по каждому адресу были установлены строки устранения замечаний.
Президент России Владимир Путин в ходе встречи в Кремле с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко поддержал идею по масштабированию механизма строительства социальных, инженерных и транспортных объектов для нового жилья с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ.
В апреле в ходе послания Федеральному собранию президент заявил о необходимости запуска нового инструмента финансирования создания инфраструктуры для строящихся жилых районов. С помощью механизма застройщики смогут получать кредиты по льготным ставкам за счет средств, полученных от выпуска облигаций специализированного общества проектного финансирования ДОМ.РФ. Облигации являются одним из пунктов инфраструктурного меню, разработанного правительством РФ для регионов.
В ходе встречи Виталий Мутко рассказал, что ДОМ.РФ активно работает над запуском этого механизма. Утверждены два проекта, в которых будут использованы облигации: жилой квартал в Челябинской области и жилой микрорайон в Тульской области.
Для масштабирования механизма, считают в ДОМ.РФ, необходимо решить ряд ключевых вопросов. В частности, целесообразно изменить подход к гарантиям субъектов РФ, ослабить персональную ответственность должностных лиц и сократить список случаев для отзыва гарантий. Кроме того, важно, чтобы не только застройщик, но и регион имел возможность привлечь финансирование на строительство части инфраструктуры для комплексных проектов (например, дорожные развязки).
«Необходимо также наделить Институт развития возможностью финансировать субъекты РФ с помощью целевых инфраструктурных займов, напрямую. Это заметно ускорит процесс», - подчеркнул Виталий Мутко, добавив, что у ДОМ.РФ есть соответствующие оформленные предложения.
Владимир Путин в ответ сообщил, что даст правительству РФ поручение проработать этот вопрос.
Напомним, с помощью облигаций ДОМ.РФ можно создавать дорожную, инженерную и социальную инфраструктуру для нового жилья, а также общегородскую инфраструктуру. Механизм может быть использован в проектах ГЧП и концессиях. Финансированием проектов занимается дочернее общество ДОМ.РФ. Институт развития выступает поручителем по облигациям, займы дочерним обществам субъектов РФ и строительным компаниям выдаются под гарантию субъекта РФ. В настоящее время на рассмотрении ДОМ.РФ находятся около 50 проектов жилищного строительства общей стоимостью более 1 трлн рублей.