Жилищный комитет проверил содержание многоквартирных домов в Центральном, Красногвардейском, Калининском районах
Заместить председателя Жилищного комитета Степан Куралов проверил содержание и готовность жилищного фонда к отопительному сезону Центрального, Красногвардейского и Калининского районов. Проверил готовность жилищного фонда к отопительному сезону. Адреса были подобраны в том числе, на основании обращений граждан через социальную сеть «ВКонтакте».
В соответствии с Планами подготовки зданий к отопительному сезону 2021-2022 годов к предстоящему отопительному сезону необходимо подготовить 23 806 жилых зданий. Сегодня уже обеспечена техническая готовность 90% жилищного фонда (21 358 многоквартирных дома). Готовность многоквартирного дома к зиме включает в себя комплекс мероприятий:
- ревизия или замена запорной арматуры теплопотребляющей установки или теплового ввода;
- промывка систем центрального отопления;
- утепление дверей, лестничных клеток, чердаков, подвалов, внутренней разводки, восстановление замков на дверях помещений тепловых пунктов, чердаков, водомерных узлов;
- создание нормального температурно-влажностного режима чердачных и подвальных помещений;
На Херсонской ул., д. 1/7 дворовая территория и лестничные клетки находятся в надлежащем санитарном состоянии. На чердаке есть строительный мусор, а в подвале следы подтопления. Управляющей организации дано поручение привести в надлежащее санитарно-техническое состояние чердачного и подвального помещений. В подвале раскрыть продухи для обеспечения необходимого температурно-влажностного режима.
На 8-ой Советской ул., д. 52. дворовая территория, технические помещения и лестничные клетки находятся в надлежащем санитарном состоянии. В подвале есть участки тепловых сетей без изоляции. Эти участки принадлежат АО «Теплосеть Санкт-Петербурга». Управляющей организации поручено обратиться в теплоснабжающую организацию для восстановления изоляции на трубопроводах.
В подвале на ул. Полтавская ул., д. 14. обнаружил следы подтопления. На карнизном свесе кровли есть дыры, разошлись фальцы. Управляющей организации поручили отремонтировать кровлю, в подвальном помещении раскрыть продухи для обеспечения надлежащего температурно-влажностного режима.
В Красногвардейском районе осмотрели дом 10 по ул. Стахановцев. Управляющей организации необходимо в подвальном помещении заменить участок стояка ХВС и раскрыть продухи для обеспечения надлежащего температурно-влажностного режима, обновить информацию на стендах многоквартирного дома, обеспечить контроль за надлежащим содержанием общего имущества дома.
На ул. Стахановцев, д. 12. на карнизном свесе кровли обнаружены нарушения целостности кровли. На лестничной клетке наблюдаются следы протечек и мусор, в чердачном помещении нарушены ходовые мостки и отсутствует освещение.
В Калининском районе проверили дом 10 к.2 по Пискаревсому пр., д. 10, корп.2., Полюстровский пр., д. 11. Подвальные помещение находятся в надлежащем санитарном состоянии. Управляющей организации поручено раскрыть продухи для обеспечения надлежащего температурно-влажностного режима.
На Северном пр., д. 73, корп.3. подвальное помещение подтоплено, имеется течь на инженерном оборудовании в ИТП. Управляющей организации поручено обеспечить устранение течи и осушение подвального помещения. Также поручено усилить контроль за покосом травы на придомовых территориях.
По итогам объезда по каждому адресу были установлены строки устранения замечаний.
Девелопер города-курорта Gatchina Gardens открыл продажи жилой недвижимости первой очереди строительства, состоящей из 15 малоэтажных домов на 234 квартиры.
В продажу компания выведет 30 лотов недвижимости в клубных домах на территории двух ландшафтных парков и набережной реки. Проект аккредитован в ведущих российских банках, реализуется по 214ФЗ, с применением эскроу счётов. Одновременно с продажами, началась работа по активации броней с клиентами, уже оформившими договора бронирования.
Шведская архитектурная группа разработала коллекцию курортной недвижимости по международным стандартам и требованиям к доходной недвижимости с сервисом квартир. В первой очереди строительства представлена коллекция клубных домов элит и бизнес класса, с единой концепцией жилой среды в четырёх разных архитектурных стилях. В продажу поступят квартиры метражом от 62 до 308 кв. м. Стоимость лота open space составит от 12 млн руб. до 53 млн руб. Стоимость квадратного метра на старте продаж - 190 тыс. до 205 тыс. руб. в зависимости от объекта.
В продаже видовые пентхаусы, квартиры с кабинетами и библиотеками, патио-садами и BBQ-террасами. Обязательный стандарт для домов - кухни-гостиные с панорамными окнами, высота потолков от 3,5 до 7 метров, подземные паркинги с лифтом на этажи, эксклюзивная отделка входных групп, велосипедные и колясочные комнаты, раздельный сбор ТБО, выход в парк.
Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens:
«Мы сознательно не форсируем продажи на ранней стадии строительства, предложения жилья бизнес класса в пригороде сокращается, а спрос и цены растут. Проектов с похожими параметрами - автономность, шведское качество жизни, экологичность, насыщенность объектами рекреационной и досуговой инфраструктуры - в южной части агломерации просто нет».
Строительство подводящей инженерной инфраструктуры для первой жилой очереди началось в 2019 году. Два дома первой очереди возведёны под крышу, застройщик ведёт работы нулевого цикла под строительство оставшихся 13 домов. Завершить строительство всех домов первого этапа планируется не позднее 3 кв. 2023 г.
Общая площадь территории первого этапа строительства составляет 29,5 га. Площадь домов – 53,2 тыс. кв. м., жилая площадь - 30 тыс. кв. м. Строительно-монтажные риски застрахованы в СК «Сбербанк страхование». Управляет строительством шведская строительная компания Merx Construction, дочерняя структура концерна MerxTeam.