Газпром загнал «Колу» в бутылку ради «Северного потока»


26.08.2021 12:15

Реконструкция Мурманки споткнулась о желание Газпрома. Монополия не будет останавливать газопроводы ради дорожников. 99% трассы расширено, но оставшийся процент сведёт всё на нет — машины попали в бутылочное горлышко.


Реконструкцию трассы «Кола» с 51-го по 68-й километр планируют закончить к концу 2021 года. Должно быть особенно приятно тем, кто летом часами стоял в пробках на жаре и чертыхался на дорожников. Да и не только этим летом, реконструкция начата три года назад. От Путилово и практически до моста через Неву дорогу расширили с двух до четырёх полос и разделили лесополосой. Но есть мрачный нюанс — на 58-м километре трассы у посёлка Приладожский осталось 900 метров двухполосного движения и получилось бутылочное горлышко в обе стороны. К работам там даже не приступали.

Заказчик реконструкции — Федеральное казённое учреждение Упрдор «Северо-Запад». Стоимость 17-километрового отрезка — 12 млрд рублей. Подрядчик — компания ВАД (по данным СПАРК-Интерфакс, оборот за прошлый год 85 млрд, прибыль 4,8 млрд). Начало работ — июль 2018 года, окончание — 1 декабря 2021-го.

На 58-м километре под «Колой» проходят две нитки «Северо-Европейского газопровода», то есть действующего «Северного потока — 1», что прокачивает в Европу по 50 млрд кубометров газа в год. И там же две нитки магистрального газопровода «Грязовец — Ленинград». Все принадлежат ПАО «Газпром». Эксплуатирует в нашем регионе структура монополии «Трансгаз Санкт-Петербург».

Проектирование Упрдор начал ещё в 2013 году и запросил у Газпрома техусловия. То есть то, что нужно учитывать при прохождении участка с газопроводами, требования и ограничения. Техусловия были выданы. Одно из них — на время дорожных манипуляций транспортировка газа будет остановлена. Но в 2019 году срок техусловий истёк, и Упрдор запросил их продление. Ему не отказали, но внесли существенную правку — газопроводы останавливать не будут. 

В результате километровый отрезок ждёт новое проектирование и согласование в Главгосэкспертизе РФ. В Упрдоре пока не говорят, сколько времени это займёт, но называют новый срок завершения реконструкции — 2023 год.

Что касается конкретных работ, то их перечень виден в сметной документации. Там же видны сроки исполнения. Так, «бетонирование существующих футляров и прокладка открытым способом стальных труб» должны занять три года. «Прокладка методом продавливания стальных труб Ду 1200 класс прочности К38 для футляра с демонтажом существующей и устройством новой электрохимзащиты футляра» займет тот же срок. Самые капиталоемкие работы — «демонтаж существующих труб и прокладка стальных труб Ду 1000» — обойдутся в суммы от 30 до 80 млн рублей в зависимости от газопровода.

Новое условие Газпрома, мягко говоря, озадачило и заказчика, и подрядчика. Действительно, сложно представить, как теперь ВАД будет сдавать объект, а Упрдор принимать — в госконтракте конкретные сроки и объём. В случае нарушения заказчик обязан проинформировать ФАС, а там рассмотрят вопрос о внесении в реестр недобросовестных поставщиков. Возможно, решением будет допсоглашение к договору, но тогда сроки сдачи сдвинутся. К слову, насколько опасны работы рядом с действующими магистральными газопроводами — тоже неясно. Но можно предположить, что для них нужны специфические допуски и лицензии. 

В Упрдоре сообщили, что с учетом необходимости «беспрерывной работы газопроводов» был проработан вопрос технологического переустройства без остановки транспортировки газа — путем врезки под давлением в действующие магистральные газопроводы.

— Внесение изменений в проект реконструкции и новое согласование с «Главгосэкспертизой России» отразилось на сроках производства дорожных работ. В результате участок длиной 15,63 километра, как и планировалось, введут в строй до конца 2021 года, а оставшиеся 0,9 км — в 2023-м, - прокомментировали в Упрдоре.

«Конфликта нет, все вопросы решаем в рабочем порядке», — сухо прокомментировал в разговоре  гендиректор «Трансгаз Санкт-Петербург» Георгий Фокин.

Как сообщили официальные представители Газпрома и «Трансгаза Санкт-Петербург», работы по переустройству газопроводов и их подключению может проводить «любая организация, имеющая соответствующие лицензии, необходимую разрешительную документацию, специализированное оборудование и технику и квалифицированный персонал. Безопасность работ контролирует газотранспортное дочернее общество Газпрома». 

Что касается ключевого вопроса об остановке газа, то в Газпроме ответили следующим образом: в соответствии с техническими условиями, выданными в 2019 году, Газпром предоставил Упрдор «Северо-Запад» возможность выбора для каждого газопровода одного из двух методов подключения переустроенных участков к действующей газотранспортной системе.

— Первый — традиционный метод сварки захлестного соединения с остановкой транспортировки газа. Сроки проведения работ согласовываются всеми заинтересованными сторонами, включая Газпром, исходя из необходимости надежного газоснабжения потребителей. Второй метод — врезка под давлением без остановки транспортировки газа. Упрдор «Северо-Запад» для газопровода «Грязовец — Ленинград» выбрало традиционный метод, для «Северного потока» — врезку под давлением, - ответили в ведомстве.

В Упрдоре реакция монополии, видимо, вызвала удивление. Судя по официальному ответу, никакого выбора Газпром не давал, а директивно указал, что делать можно, а что нельзя. 

АВТОР: Фонтанка.РУ
ИСТОЧНИК: АСН-инфо
ИСТОЧНИК ФОТО: https://www.fontanka.ru/



25.08.2021 11:13

Девелопер города-курорта Gatchina Gardens открыл продажи жилой недвижимости первой очереди строительства, состоящей из 15 малоэтажных домов на 234 квартиры.


В продажу компания выведет 30 лотов недвижимости в клубных домах на территории двух ландшафтных парков и набережной реки. Проект аккредитован в ведущих российских банках, реализуется по 214ФЗ, с применением эскроу счётов. Одновременно с продажами, началась работа по активации броней с клиентами, уже оформившими договора бронирования.

Шведская архитектурная группа разработала коллекцию курортной недвижимости по международным стандартам и требованиям к доходной недвижимости с сервисом квартир. В первой очереди строительства представлена коллекция клубных домов элит и бизнес класса, с единой концепцией жилой среды в четырёх разных архитектурных стилях. В продажу поступят квартиры метражом от 62 до 308 кв. м. Стоимость лота open space составит от 12 млн руб. до 53 млн руб. Стоимость квадратного метра на старте продаж - 190 тыс. до 205 тыс. руб. в зависимости от объекта.

В продаже видовые пентхаусы, квартиры с кабинетами и библиотеками, патио-садами и BBQ-террасами. Обязательный стандарт для домов - кухни-гостиные с панорамными окнами, высота потолков от 3,5 до 7 метров, подземные паркинги с лифтом на этажи, эксклюзивная отделка входных групп, велосипедные и колясочные комнаты, раздельный сбор ТБО, выход в парк.

Наталья Осетрова, руководитель проекта города-курорта Gatchina Gardens:

«Мы сознательно не форсируем продажи на ранней стадии строительства, предложения жилья бизнес класса в пригороде сокращается, а спрос и цены растут. Проектов с похожими параметрами - автономность, шведское качество жизни, экологичность, насыщенность объектами рекреационной и досуговой инфраструктуры - в южной части агломерации просто нет».

Строительство подводящей инженерной инфраструктуры для первой жилой очереди началось в 2019 году. Два дома первой очереди возведёны под крышу, застройщик ведёт работы нулевого цикла под строительство оставшихся 13 домов. Завершить строительство всех домов первого этапа планируется не позднее 3 кв. 2023 г.

Общая площадь территории первого этапа строительства составляет 29,5 га. Площадь домов – 53,2 тыс. кв. м., жилая площадь - 30 тыс. кв. м. Строительно-монтажные риски застрахованы в СК «Сбербанк страхование». Управляет строительством шведская строительная компания Merx Construction, дочерняя структура концерна MerxTeam.

АВТОР: пресс-служба Gatchina Gardens
ИСТОЧНИК: АСН-инфо