Владимир Путин поддержал идею по масштабированию механизма инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ
Президент России Владимир Путин в ходе встречи в Кремле с генеральным директором ДОМ.РФ Виталием Мутко поддержал идею по масштабированию механизма строительства социальных, инженерных и транспортных объектов для нового жилья с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ.
В апреле в ходе послания Федеральному собранию президент заявил о необходимости запуска нового инструмента финансирования создания инфраструктуры для строящихся жилых районов. С помощью механизма застройщики смогут получать кредиты по льготным ставкам за счет средств, полученных от выпуска облигаций специализированного общества проектного финансирования ДОМ.РФ. Облигации являются одним из пунктов инфраструктурного меню, разработанного правительством РФ для регионов.
В ходе встречи Виталий Мутко рассказал, что ДОМ.РФ активно работает над запуском этого механизма. Утверждены два проекта, в которых будут использованы облигации: жилой квартал в Челябинской области и жилой микрорайон в Тульской области.
Для масштабирования механизма, считают в ДОМ.РФ, необходимо решить ряд ключевых вопросов. В частности, целесообразно изменить подход к гарантиям субъектов РФ, ослабить персональную ответственность должностных лиц и сократить список случаев для отзыва гарантий. Кроме того, важно, чтобы не только застройщик, но и регион имел возможность привлечь финансирование на строительство части инфраструктуры для комплексных проектов (например, дорожные развязки).
«Необходимо также наделить Институт развития возможностью финансировать субъекты РФ с помощью целевых инфраструктурных займов, напрямую. Это заметно ускорит процесс», - подчеркнул Виталий Мутко, добавив, что у ДОМ.РФ есть соответствующие оформленные предложения.
Владимир Путин в ответ сообщил, что даст правительству РФ поручение проработать этот вопрос.
Напомним, с помощью облигаций ДОМ.РФ можно создавать дорожную, инженерную и социальную инфраструктуру для нового жилья, а также общегородскую инфраструктуру. Механизм может быть использован в проектах ГЧП и концессиях. Финансированием проектов занимается дочернее общество ДОМ.РФ. Институт развития выступает поручителем по облигациям, займы дочерним обществам субъектов РФ и строительным компаниям выдаются под гарантию субъекта РФ. В настоящее время на рассмотрении ДОМ.РФ находятся около 50 проектов жилищного строительства общей стоимостью более 1 трлн рублей.
В этом году власти региона намерены вдвое увеличить объем господдержки в рамках программы по строительству жилья.
В 2021 году власти Новосибирской области выделят 112 млн руб. для финансирования в рамках программы «Государственная поддержка граждан при приобретении, строительстве жилья и стимулирования развития ипотечного кредитования». Об этом сообщил заместитель министра строительства Новосибирской области Алексей Колмаков. В 2020 году объем финансирования в рамках указанной программы составил 53 млн руб.
«Государственная поддержка на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального дома запланирована в сумме 100 тыс. рублей одному гражданину, субсидия планируется шести работникам бюджетной сферы на сумму 900 тыс. рублей», — сказал заместитель главы Минстроя региона.
В этом году муниципальные образования Новосибирской области получат 30 млн руб. для обеспечения жильем многодетных и малообеспеченных семей. Такую же сумму выделят для строительства жилья сиротам и военным. Еще 47,6 млн руб. запланировано выделить для создания инженерной инфраструктуры и благоустройства двух долгостроев на территории Новосибирской области.