Более 50% лотов в выведенных в продажу в 2021 году ЖК премиум класса приходится на один проект
По данным аналитиков Sminex, с начала текущего года на рынок вышло три новых проекта элит-класса. Суммарная площадь лотов в них — 44 тыс. кв. м.
При этом 55% нового объема приходится на дом «Лаврушинский». Общая площадь квартир в нем — более 24 тыс. кв. м. Лидирует проект и по количеству лотов — 156 из 279, представленных на рынке. Все квартиры в доме от Sminex выведены в продажу. В остальных проектах на текущий момент продается не более 29% лотов.
По данным Sminex, с 2017 года на рынок вышло 36 проектов. Общая жилая площадь в них превысила 350 тыс. кв. м. Последние два года рынок пополнялся не менее, чем на 65 тыс. квадратных метров ежегодно. По прогнозам аналитиков компании, в текущем году объем нового предложения будет не меньше, чем в 2019 или 2020 годах. До конца 2021 года ожидается еще 16, а к завершению 2023 года на рынок суммарно выйдет 31 новый проект.
«Последние пять лет на элитном рынке мы видим хорошую динамику вывода новых площадей. Иногда предложение выходит неравномерно по времени, но затишье в одном промежутке компенсируется активностью в другом. Многие проекты выводятся на рынок поэтапно. Для своих клиентов мы создаем самые комфортные условия выбора недвижимости и выводим в продажу сразу все лоты. При этом мы размещаем на сайте все цены и добавляем удобную систему подбора квартир по 13 параметрам», — отметил Роман Семчишин, коммерческий директор Sminex.
В трех жилых корпусах «Лаврушинского» представлены квартиры площадью от 67 до 475 кв. м с потолками от 3,35 до 8,25. Всего 101 продуманное планировочное решение. Среди предложений есть пентхаусы с собственным бассейном, террасами и камином. Благодаря высоте зданий — от 8 до 14 этажей, расположению в глубине района Якиманка и малоэтажной окружающей застройке из большинства квартир проекта открываются панорамные ничем не загороженные виды на Кремль.
Sminex. Перфекционисты комфорта
Sminex c 2007 года занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве. За 14 лет реализовано 16 проектов площадью 520 000 кв. м.
Мы увлечены идеей создания самой комфортной среды для жизни и работы. У компании многолетний опыт управления жилой и коммерческой недвижимостью. За качество обслуживания проектов после их ввода в эксплуатацию отвечают специалисты Службы Комфорта Sminex.
В настоящее время элитные дома «Малая Ордынка, 19» и «Реномэ» введены в эксплуатацию, идет строительство премиум-квартала JAZZ на 1-й Ямской улице, проекта бизнес-класса «Достижение» на улице Академика Королёва и дома с видом на Кремль «Лаврушинский» напротив Третьяковской галереи.
Проектом предусматривается технологическое присоединение склада, производственного и административного корпусов площадки Алабушево к газовой системе. Об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Технополис «Алабушево» стремительно развивается и подключение объектов к газоснабжению является важным условием для деятельности площадки.
«В ходе реализации проекта предусматривается прокладка газопровода для проектируемых объектов на территории технополиса «Алабушево», где активно вводят в эксплуатацию новые корпуса. Кроме того, строительство нового газопровода обеспечит надежную бесперебойную подачу газа действующим потребителям», – рассказала Юлиана Княжевская.
Общая протяженность трассы проектируемых газопроводов составляет 2км.
Стоит отметить, что строительство газопровода пройдет под проезжей частью с использованием технологии горизонтально-направленного бурения. Котлованы обустраиваются по обе стороны планируемого участка, после чего между ними бурится горизонтальная скважина, сквозь которую на глубине 15-20 м протягивается новый трубопровод.
Данная технология используется для прокладки участка газопровода без перекрытия движения автомобильной дороги, что не создаст неудобств для горожан.
Общественные обсуждения по данному проекту проходят с 11 по 24 августа 2021 года. Задать вопросы консультантам и внести пожелания можно на сайте проекта «Активный гражданин» в разделе «Общественные обсуждения». Все предложения граждан, полученные в ходе электронных общественных обсуждений, будут рассмотрены разработчиками проектов.