Более 50% лотов в выведенных в продажу в 2021 году ЖК премиум класса приходится на один проект
По данным аналитиков Sminex, с начала текущего года на рынок вышло три новых проекта элит-класса. Суммарная площадь лотов в них — 44 тыс. кв. м.
При этом 55% нового объема приходится на дом «Лаврушинский». Общая площадь квартир в нем — более 24 тыс. кв. м. Лидирует проект и по количеству лотов — 156 из 279, представленных на рынке. Все квартиры в доме от Sminex выведены в продажу. В остальных проектах на текущий момент продается не более 29% лотов.
По данным Sminex, с 2017 года на рынок вышло 36 проектов. Общая жилая площадь в них превысила 350 тыс. кв. м. Последние два года рынок пополнялся не менее, чем на 65 тыс. квадратных метров ежегодно. По прогнозам аналитиков компании, в текущем году объем нового предложения будет не меньше, чем в 2019 или 2020 годах. До конца 2021 года ожидается еще 16, а к завершению 2023 года на рынок суммарно выйдет 31 новый проект.
«Последние пять лет на элитном рынке мы видим хорошую динамику вывода новых площадей. Иногда предложение выходит неравномерно по времени, но затишье в одном промежутке компенсируется активностью в другом. Многие проекты выводятся на рынок поэтапно. Для своих клиентов мы создаем самые комфортные условия выбора недвижимости и выводим в продажу сразу все лоты. При этом мы размещаем на сайте все цены и добавляем удобную систему подбора квартир по 13 параметрам», — отметил Роман Семчишин, коммерческий директор Sminex.
В трех жилых корпусах «Лаврушинского» представлены квартиры площадью от 67 до 475 кв. м с потолками от 3,35 до 8,25. Всего 101 продуманное планировочное решение. Среди предложений есть пентхаусы с собственным бассейном, террасами и камином. Благодаря высоте зданий — от 8 до 14 этажей, расположению в глубине района Якиманка и малоэтажной окружающей застройке из большинства квартир проекта открываются панорамные ничем не загороженные виды на Кремль.
Sminex. Перфекционисты комфорта
Sminex c 2007 года занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости в Москве. За 14 лет реализовано 16 проектов площадью 520 000 кв. м.
Мы увлечены идеей создания самой комфортной среды для жизни и работы. У компании многолетний опыт управления жилой и коммерческой недвижимостью. За качество обслуживания проектов после их ввода в эксплуатацию отвечают специалисты Службы Комфорта Sminex.
В настоящее время элитные дома «Малая Ордынка, 19» и «Реномэ» введены в эксплуатацию, идет строительство премиум-квартала JAZZ на 1-й Ямской улице, проекта бизнес-класса «Достижение» на улице Академика Королёва и дома с видом на Кремль «Лаврушинский» напротив Третьяковской галереи.
В Барнауле благоустраивают дворы по национальному проекту «Жилье и городская среда». В этом году отремонтируют 65 дворов, сейчас работы ведут на 56 объектах. Из них 50 дворовых территорий уже заасфальтировали. Спортивные и детские игровые комплексы планируют установить в августе-сентябре 2021 года.
Как сообщили в пресс-центре администрации Барнаула, в Центральном районе благоустраивают девять дворов. Ремонт завершили по всем адресам: проспект Дзержинского, 25а, 31, 33, улицы Белинского, 11, Герцена, 8а, Интернациональная, 11, проспекты Социалистический, 76а, 76б и Ленина, 43а. Во дворах заасфальтировали проезды и тротуары, благоустроили входные узлы. Скамейки и урны планируют установить ближе к сентябрю. Также девять дворов ремонтируют в Железнодорожном районе. Это дворы по адресам: улицы Молодежная, 64, Новоугольная, 24, Матросова, 10, Георгия Исакова, 109, 107, 111, Телефонная, 46, Антона Петрова, 138 и проспект Ленина, 101.
В Октябрьском районе отремонтируют 16 дворовых территорий. Уже заасфальтировали 14 дворов, в скором времени установят скамейки, урны у подъездов и смонтируют систему освещения. В Индустриальном районе благоустроят девять дворов. Уже завершены работы в семи дворах по адресам: Северный Власихинский проезд, 66, улица Панфиловцев, 27, 19а, Павловский тракт, 231, улицы Сухэ-Батора, 10, Энтузиастов, 9, Георгиева, 22. Сейчас асфальтируют дворовые территории на улицах Сиреневой, 13 и Взлетной, 32.
На территории Ленинского района отремонтируют также 16 дворовых территорий. Полностью завершены работы по благоустройству четырех дворовых территорий по адресам: улицы Юрина, 257, Георгия Исакова, 200, Малахова, 67, Солнечная Поляна, 29. Асфальтирование внутридворовых проездов выполнили на девяти дворовых территориях на улицах Островского, 15, Шукшина, 26а, Георгия Исакова, 249а, Солнечная Поляна, 23а, Юрина, 234, Монтажников, 3, Веры Кащеевой, 9, Советской Армии, 142а, Юрина, 204а. Подрядчики приступили к благоустройству дворов на улице Островского, 8, 10.
Напомним: на благоустройство 65 дворов направят 148,6 миллиона рублей. Помимо работ из основного перечня, запланировано обустройство 30 автомобильных парковок, четырех контейнерных площадок, двух систем водоотведения. На 36 дворовых территориях оборудуют детские площадки, установят спортивные тренажеры. В восьми дворах смонтируют ограждение.