Челябинская область первой в стране применит механизм инфраструктурных облигаций для реализации инвестпроекта
Южный Урал стал первым регионом в Российской Федерации, получившим положительное заключение межведомственной комиссии при Министерстве строительства и инфраструктуры России на применение нового инструмента поддержки проектов по строительству и (или) реконструкции социальной инфраструктуры.
Льготный заем по ставке 3,5% годовых получит АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» на возведение в загородном квартале «Белый хутор» общеобразовательной школы на 1100 мест и детского сада на 278 мест.
Создание комфортной и безопасной среды для жизни каждого южноуральца – одна из приоритетных задач, решаемых правительством Челябинской области. Благодаря реализации нового инвестпроекта решится одна из актуальных проблем квартала «Белый хутор». Сейчас в нем нет ни одной школы и функционирует один детский сад на 150 мест. Поэтому многие жители вынуждены ежедневно возить детей в Челябинск.
Построить школу и детский сад в «Белом хуторе» планируется до 2023 года. 1,4 млрд руб. на реализацию проекта инвестор получит у ООО «СОПФ Инфраструктурные облигации» под 3,5% годовых. При этом обязательной мерой государственной поддержки со стороны субъекта РФ является государственная гарантия Челябинской области. Ее предоставление накануне одобрила комиссия по инвестициям при министерстве экономического развития региона.
«Командная работа органов власти Челябинской области и инвестора при поддержке со стороны федерального правительства позволила нам в сжатые сроки подготовить заявку в межведомственную комиссию при Минстрое России, и она была согласована первой в стране. Это важный этап в реализации столь значимого инвестпроекта, но это только начало. Важнее тот результат, к которому мы придем по его завершении. Задача – сделать комфортную среду, в которой хочется жить и растить детей», – отмечает Наталья Лугачева, министр экономического развития Челябинской области.
По предварительным подсчетам АО «ЮУ КЖСИ», за время реализации проекта ориентировочное число планируемых к созданию рабочих мест составит порядка 180.
В настоящее время прорабатывается строительство еще двух школ и двух детских садов в Челябинской области с применением механизма инфраструктурных облигаций.
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), в рамках приватизации имущества города.
За последние 10 дней августа (с 9 по 18 августа) на торгах было реализовано 23 объекта недвижимости на общую сумму 158,34 млн рублей. Почти все объекты – это коммерческие помещения в разных районах города – в Центральном, Адмиралтейском, Кировском, Калининском, Московском и Пушкинском. Также среди проданных лотов – земельный участок 18 соток под ИЖС в пос. Песочное Курортного района, цена продажи – 9,1 млн рублей.
Большая часть лотов ушла с превышением в среднем на 38%. На каждый лот претендовали от 2 до 13 участников. Среди победителей торгов – местные предприниматели и компании.
Торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
«Помещения КИО – отличный вариант с точки зрения инвестиций. Покупатели рассматривают их не только как арендный бизнес, но и как возможность хорошо заработать, докапитализировав объект. Большая часть помещений КИО отличаются хорошей локацией - рядом со станциями метро, возле крупных магистралей, в местах с высоким пешеходным траффиком. Но при этом они, как правила, нуждаются в дополнительных вложениях, ремонте и приспособлении для сдачи в аренду или размещения какого-либо бизнеса. Именно с этой точки зрения инвесторы и рассматривают данное приобретение – докапитализируют объекты, добиваясь роста их стоимости для последующего использования или продажи», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Самый дорогой лот – два коммерческих помещения, общей площадью 326,5 кв.м, напротив Никольских рядов, на наб. реки Фонтанки, 133А.
Цена продажи выросла на 40% и составила 27,5 млн рублей.
С самым большим превышением продано помещение площадью 24,5 кв.м у ст. м. «Проспект Просвещения» в ТК «Шувалово».
Цена продажи выросла в 2,2 раза и составила 12 млн рублей.
Больше всего участников боролось за помещение 20,2 кв.м на наб. реки Фонтанки, 108Е. 13 претендентов подняли начальную цену в 2 раза, цена продажи составила – 4,6 млн рублей.
До конца августа РАД проведет еще 16 аукционов по продаже коммерческих помещений КИО в различных районах Санкт-Петербурга. С подробной информацией по лотам можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома: https://auction-house.ru/catalog/list/privatizaciya-imushestva-sankt-peterburga/.