Стало известно, как развитие метро в Петербурге повлияет на стоимость квартир
До 2032 года подземка Петербурга станет больше на 12 станций.
Петербургский метрополитен уже имеет план на создание 12 новых станций до 2032 года. Как именно появление новых точек на карте подземки города повлияет на цены на недвижимость, узнали у экспертов.
По словам эксперта рынка недвижимости Ильи Паршикова, строительство метро обязательно повысит ценник на квартиры.
«Если станция построится, то стоимость метра вырастет примерно на 10-15 процентов в зависимости от класса дома», – объяснил он.
Цена будет зависеть и от того, какая именно станция открыта. По словам эксперта, здесь роль играет и близлежащая инфраструктура, район.
Президент Ассоциации риелторов города и Ленинградской области Игорь Горский напомнил, что метро – это основной фактор доступности жилья. Благодаря новым станциям у некоторых районов откроется второе дыхание. Для новых районов станция метро станет огромнейшим подспорьем, считает эксперт. Особенно это касается Кудрово.
«Это огромный массив. Метро разгрузит, во-первых, дорожно-транспортную сеть, потому что все эти люди едут на маршрутках, на машинах и так далее», – сказал Игорь Горский.
На данный момент «квадрат» в старых домах в среднем обойдется в 144,4 тысячи рублей, а в «новой вторичке» – 190,8 тысячи рублей. На первичном рынке минимальная стоимость «однушки» начинается от 3,7 миллиона рублей, двухкомнатной квартиры – от 6,5 миллиона рублей, трехкомнатной – от 7 миллионов и выше. Таким образом, цена квадратного метра может вырасти в среднем на 21 тысячу рублей.
Завершено расселение пятиэтажки на северо-востоке столицы в рамках программы реновации, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Жилое здание находится на проспекте Мира, д. 135А в районе Ростокино.
«Жители получили новые квартиры в доме 14, корп. 3 на Сельскохозяйственной улице», – сказал Сергей Лёвкин.
По его словам, в районе Ростокино на первом этапе реновации переселят более 350 человек из домов на проспекте Мира, д. 135А и на улице Сельскохозяйственная, д.7/1. При этом дом на проспекте Мира уже полностью расселен. После сноса на его месте построят здание для нужд программы. Также в этом районе по реновации предстоит расселить и снести 19 зданий.
«Для волнового переселения подобрано две стартовые площадки: на ул. Сельскохозяйственная, д. 14, корп.3 и на проспекте Мира, вл. 135А, для которого ведется разработка градостроительной документации», – пояснил Сергей Лёвкин.
Всего в СВАО в программу вошли 499 домов, в которых проживают 86,5 тыс. москвичей.
Напомним, программа реновации жилищного фонда была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5175 домов.