Градостроительный совет Калининграда одобрил проект реконструкции «Дома пожарных»
Градостроительный совет обсудил проект реконструкции «Дома пожарных» на перекрёстке Литовского вала и Московского проспекта в Калининграде. Инвестор намерен перестроить историческое здание в апарт-отель на 41 номер и офисный центр.
Как пояснил представитель инвестора Александр Вешаев, здание «повидало много чего» и сейчас находится в плачевном состоянии. Застройщик намерен сохранить историческую часть комплекса, а советскую пристройку во дворе планируется снести и построить на её месте новое пятиэтажное здание.
В новом комплексе должна разместиться гостиница с апарт-отелем, часть помещений выделяется под «лофт-офисы», первые этажи отдаются под торговлю и общепит. На Московском проспекте для прохода пешеходов архитекторы спроектировали галерею (при работе над проектом учитывались планы по расширению проспекта).
Также инвестор хочет благоустроить территорию вокруг комплекса, в том числе построить мост через ручей. Сейчас, по словам Вешаева, жители района переходят ручей по трубам.
Участники совета одобрили проект. Возникли вопросы к цветовому решению нового здания, которое видно с Литовского вала, архитекторы назвали его мрачным.
«Нормальная работа без очевидных провалов. Ничего выдающегося, ничего провального», — отметил председатель регионального Союза архитекторов Пётр Черненко.
Архитекторы Олег Копылов и Вячеслав Генне предложили проработать вопрос озеленения тротуара у перекрёстка.
В 2018 году здание «Дома пожарных» было решено передать Корпорации развития Калининградской области, чтобы та заключила инвестиционное соглашение о реконструкции здания. Земельный участок под зданием в конце августа 2019 года был передан в аренду на 12 лет компании «Сегмент-Регион». По оценкам инвестора, в объект необходимо вложить порядка 217 млн рублей.
ГК «Красная стрела» приобрела два здания общей площадью 20.300 кв.метров в лофт-квартале «Скороход» на Заставской улице, 33, в 200 метрах от метро «Московские Ворота». Брокером сделки выступила компания JLL.
Редевелопментом территории в 3,3 га бывшей фабрики «Скороход» занимается «Охта Групп». Ведется полная замена коммуникаций и воссоздание исторического краснокирпичного квартала. В зданиях общей площадью около 60 тысяч кв.метров разместят современные офисы класса В стиле лофт – с высокими потолками, кирпичными стенами, а также подземный паркинг.
На территории бывшей фабрики появится крытая пешеходная улица с ресторанами и магазинами, идущая прямо от метро, ратушная площадь с исторической водонапорной башней – место для рождественских ярмарок, праздников и концертов, мощеные дворики, lounge-зоны, арт-объекты, селфи-споты, спортивные и детские площадки. Планируется организация творческих мастерских и выставок.
«Мы приняли решение диверсифицировать проектный портфель компании и для инвестиции в новый для нас сегмент рынка выбрали наиболее интересный и перспективный кластер деловой и торгово-развлекательной недвижимости», – заявил Николай Урусов, генеральный директор ГК «Красная стрела».
«Продажа сразу двух зданий – это подтверждение того, что формат проекта выбран правильно и рынок его оценил. Особенно приятно, что покупателем выступила опытная девелоперская компания. Здания мы отремонтируем и передадим в завершенном виде», – сообщил Дмитрий Киселев, заместитель председателя правления «Охта Групп».
ГК «Красная стрела» и компания «Охта Групп» планируют развивать территорию в рамках единой концепции. Завершение всех работ ожидается в 2025 году.