Эксперт: Кризис – не лучшее время для перехода на саморегулирование
«ФЗ-148, вводящий саморегулирование, имеет дискриминационный характер по отношению к малоэтажному строительству. Представляется, что с переходом на саморегулирование доминирующее положение в отрасли займут предприятия-монополисты, а малый и средний бизнес будет выдавлен или, как минимум, перейдет на полулегальные формы работы», - заявила в своем выступлении на конференции «Малоэтажное строительство в Ленинградской области» заместитель исполнительного директора Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМиКС) Александра Мочалова.
Примерно 32% организаций, занятых в сфере малоэтажного строительства по России, имеют не более 8 сотрудников – таким компаниям не осилить установленный ФЗ-148 минимальный размер взноса в компенсационный фонд СРО, пояснила она. Этот вопрос, по мнению эксперта, является принципиальным с учетом того, что механизм страхования в строительстве недостаточно отработан на практике, и возлагать на него надежды пока еще рано.
Несмотря на тот факт, что малоэтажное строительство не попало, по имеющимся данным, в проект перечня особо опасных работ, и, следовательно, не требует допуска, предоставляемого СРО, НАМиКС, по словам А.Мочаловой, не сворачивает планов по созданию СРО на основе предприятий малого и среднего бизнеса. «Может быть, мы создадим организацию уже в 2008 г. Но вместе с тем, мы убеждены, что необходимо бороться за внесение поправок в Градостроительный Кодекс», - сказала она.
«Я не знаю, как в Ленинградской области, а у нас в Москве вокруг ФЗ-148 ломаются копья, ведутся постоянные споры. И большинство экспертов сегодня склоняется к необходимости переноса саморегулирования на год или два, поскольку кризис для этого не лучшее время», - заявила А.Мочалова, добавив, что такой позиции, по ее сведениям, придерживается и разработчик ФЗ-148 Мартин Шаккум.
Компания «Масштаб» завершила работу над мастер-планом всей территории «Проекта А101» и определила этапность его освоения. Проект будет реализован до конца
В частности, в ходе презентации были представлены такие проекты, как:
- «Калужская Застава» — новый жилой микрорайон, расположенный в
- Микрорайон «Архипово» расположится в
- «Бизнес-Парк», расположенный в
- Микрорайон «ZимаЛето» будет расположен в
- Микрорайон с рабочим названием «Немецкая деревня» расположится на площади в
- Коттеджный поселок «Антоновка-2» расположился в
Председатель правления ОАО «Масштаб» М.Маликов отметил: «Сегодня на рынке недвижимости сложилась непростая ситуация. Многие девелоперы заявляют о замораживании своих проетов, о пролонгации сроков их реализации вследствие отсутствия финансирования или ссылаясь на общую «вялость» рынка. «Проект А101» в данном случае является исключением. Около 3 лет компания «Масштаб» потратила на серьезную подготовительную работу: был изучен мировой опыт, сформирована единая концепция освоения земель, разработан мастер-план, осуществлено фазирование, определены проекты на ближайшие 7 лет. И сегодня мы заявляем о начале реализации I фазы «Проекта А101». Он реализуется при содействии Сбербанка России. Компания «Масштаб» получив кредитование на реализацию «Проекта А101» в размере 225 млн. долларов».