Эксперт: Кризис – не лучшее время для перехода на саморегулирование
«ФЗ-148, вводящий саморегулирование, имеет дискриминационный характер по отношению к малоэтажному строительству. Представляется, что с переходом на саморегулирование доминирующее положение в отрасли займут предприятия-монополисты, а малый и средний бизнес будет выдавлен или, как минимум, перейдет на полулегальные формы работы», - заявила в своем выступлении на конференции «Малоэтажное строительство в Ленинградской области» заместитель исполнительного директора Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМиКС) Александра Мочалова.
Примерно 32% организаций, занятых в сфере малоэтажного строительства по России, имеют не более 8 сотрудников – таким компаниям не осилить установленный ФЗ-148 минимальный размер взноса в компенсационный фонд СРО, пояснила она. Этот вопрос, по мнению эксперта, является принципиальным с учетом того, что механизм страхования в строительстве недостаточно отработан на практике, и возлагать на него надежды пока еще рано.
Несмотря на тот факт, что малоэтажное строительство не попало, по имеющимся данным, в проект перечня особо опасных работ, и, следовательно, не требует допуска, предоставляемого СРО, НАМиКС, по словам А.Мочаловой, не сворачивает планов по созданию СРО на основе предприятий малого и среднего бизнеса. «Может быть, мы создадим организацию уже в 2008 г. Но вместе с тем, мы убеждены, что необходимо бороться за внесение поправок в Градостроительный Кодекс», - сказала она.
«Я не знаю, как в Ленинградской области, а у нас в Москве вокруг ФЗ-148 ломаются копья, ведутся постоянные споры. И большинство экспертов сегодня склоняется к необходимости переноса саморегулирования на год или два, поскольку кризис для этого не лучшее время», - заявила А.Мочалова, добавив, что такой позиции, по ее сведениям, придерживается и разработчик ФЗ-148 Мартин Шаккум.
Общий объем рефинансированных ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) закладных превысил 100 млрд. рублей. Этот результат был достигнут по итогам деятельности Агентства в 2003-2008 гг. по созданию и развитию ипотечного кредитования в России, сообщает пресс-служба АИЖК.
Количество рефинансированных ипотечных кредитов достигло 131 тысячи, а это означает, что такое же количество российских семей, проживающих во всех регионов страны, с помощью ипотечных кредитов улучшили свои жилищные условия.
В настоящее время Агентством создана развитая инфраструктура системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов во всех регионах России, включающая в себя поставщиков закладных-партнеров АИЖК (свыше 150 организаций), банки, страховые компании, оценщиков, ипотечных брокеров и др.
В рамках формирования двухуровневой модели ипотечного кредитования Агентство создало предпосылки для развития рынка структурированных выпусков ипотечных ценных бумаг.