В Калининградской области построят туалет с вай-фаем
На проект реконструкции общественного туалета в Светлом готовы потратить 1,6 млн рублей.
Власти готовы потратить на разработку проектно-сметной документации по реконструкции общественного туалета в городском парке Светлого 1,65 миллиона рублей. Соответствующий аукцион объявлен на портале госзакупок.
Как указано в техническом задании, работы заказывают в рамках целевой программы муниципалитета по формированию комфортной городской среды на 2018-2024 годы. Деньги выделяются из местного бюджета.
Документация потребовалась для ремонта туалета 1981 года постройки. Согласно публичной кадастровой карте, площадь участка, на котором он находится, составляет 320 квадратных метров. Туалет расположен на территории парка со стороны улицы Молодёжной.
Перед разработкой документации подрядчик должен собрать исходные данные, выяснить технические условия на присоединение объекта к сетям и провести инженерные изыскания. В здании требуется разместить три женских, три мужских кабины и одну кабину для маломобильных групп населения. Кроме того, в нём должны быть помещения административного и инженерно-технического персонала парка площадью не менее 20 кв. м, а также помещения для хранения уборочного инвентаря площадью не менее 15 кв. м. В туалете и на прилегающей территории необходимо предусмотреть зону Wi-Fi.
Помимо проектно-сметной документации от подрядчика требуется выполнить лесопатологическое обследование и разработать проект компенсационного озеленения. Победителя торгов определят 27 августа. Он должен будет выполнить работы в течение 180 дней с даты заключения контракта.
По данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в группу ВТБ), в первом полугодии 2021 г. число сделок с апартаментами в Москве составило около 3,5 тысяч, что более чем на 90% превышает результат первого полугодия 2020 г. Как отмечают специалисты, в дальнейшем тенденция может продолжится на фоне резкого сокращения условий ипотечной программы с господдержкой.
«Правовой статус апартаментов до сих пор не определен – закон планируется принять лишь в конце этого года. Пока не ясно, что станет его основой – предложение запретить строительство апартаментов или, наоборот, узаконить его. В этих условиях потребители активно раскупают уже готовые объекты – только в первом полугодии спрос на них вырос почти вдвое. И если в течение последнего года весомым аргументом в пользу апартаментов являлась их более доступная цена в сравнении с квартирами в новостройках, то теперь к нему добавится фактор резкого сокращения максимальной суммы ипотеки с господдержкой», – комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
Как отмечает руководитель М2, рынок апартаментов сегодня – это, в первую очередь, Москва и Санкт-Петербург, где, по разным оценкам, спрос на льготную программу в июле упал в 1,5-2 раза. В этих условиях потребители, не успевшие приобрести квартиру в новостройках на прежних условиях, сегодня переключают свое внимание на еще не распроданные объекты в комплексах с апартаментами.
Эксперт рынка недвижимости также обращает внимание, что объем предложения апартаментов на рынке постепенно сокращается. Во втором квартале этого года предложение снизилось на 43% по отношению к аналогичному периоду прошлого года, до 365,8 тыс. кв. м в связи с дефицитом новых проектов, вызванным повышенным спросом на недвижимость данного типа. В новых условиях спрос на них будет расти быстрее предложения.
«Интересно, что покупатели все чаще делают выбор в пользу компактных апартаментов. На рынке наблюдается сокращение их площадей, а стоимость квадратного метра уже растет примерно сопоставимо со стоимостью квартир. При этом существенного роста цен на рынке апартаментов не ожидается – по нашей оценке, он останется на уровне инфляции», – добавляет Вячеслав Дусалеев.
Специалисты М2 также отмечают, что «задерживать» сроки ввода апартаментов в эксплуатацию до момента принятия закона об их правовом статусе для девелоперов невыгодно. Во-первых, ожидаемый рост процентных ставок по ипотеке может только снизить будущий спрос, а во-вторых, закон может и ужесточить требования к апартаментам, что приведет к росту их себестоимости.
В настоящее время на витрине новостроек компании «Метр квадратный» представлен 601 комплекс с открытыми продажами в Москве и области, причем в 130 ЖК (22%) продаются апартаменты. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области их предлагают 40 из 387 ЖК, представленных на площадке М2 (10%).
Примечание: при подготовке материала использовались данные портала «Индикаторы рынка недвижимости».