«СУ-155» начала строительство в Обнинске нового жилого района
Сегодня в Обнинске состоялось открытие строительства крупнейшего в Калужской области района комплексной застройки «Солнечная долина», возводимого группой компаний «СУ-155». В церемонии закладки первого камня приняли участие губернатор региона Анатолий Артамонов, глава администрации Обнинска Николай Шубин, председатель совета директоров «СУ-155» Михаил Балакин, сообщает пресс-служба компании.
«Солнечная Долина» в Обнинске это более 130 тысяч кв. м. жилья. Генеральный застройщик «СУ-155» возведет здесь, на площади 12,6 га панельное жилье эконом-класса. Кроме того, компания построит в районе детский сад с бассейном, спортивный комплекс, торговые и офисные помещения общей площадью свыше 20 тысяч кв. м. В генплане застройки предусмотрено разбить от жилого района к реке Протве живописную аллею, которая станет местом прогулок и отдыха на свежем воздухе. Инвестиции «СУ-155» в проект составят свыше 4 млрд. рублей.
Напомним, ГК «СУ-155» вошла в Калугу в начале 2008 г. Компания – активный участник программы городских властей по застройке правого берега Оки, где до 2015 г. планируется возвести более 1 млн. кв. м. жилья со всей необходимой инфраструктурой. Всего на сегодняшний день «СУ-155» приобрела в Калуге и Калужской области под цели строительства 70,8 га земли.
В Москве на данный момент находятся 3 из 5 самых дорогих торговых улиц в Европе. По данным отчета компании Jones Lang LaSalle об арендных ставках на самых престижных торговых улицах в Европе, это Столешников пер., ул. Петровка и Тверская. Елисейские Поля в Париже остаются самой дорогой торговой улицей в Европе; за ними следует Столешников пер. в Москве и Бонд Стрит в Лондоне.
Глава отдела ритейла компании Jones Lang LaSalle в Европе Джеймс Долфин отметил: «Самые дорогие точки Европы продемонстрировали достаточно успешные, а в некоторых случаях, даже прибыльные показатели, несмотря на турбулентные финансовые условия на рынках и соответствующее давление на потребительские расходы. В целом, ожидается, что арендные ставки класса премиум останутся стабильными в регионе. Замедленный рост потребительских расходов будет компенсироваться продолжением высокого спроса на качественные площади среди арендаторов».
В Москве высокий спрос среди богатеющего населения, недостаток площадей и низкий уровень прозрачности означает, что рост арендных ставок продолжится.
В основных городах Греции и Турции наблюдался самый значительный рост арендных ставок. Tsimiski Street в Салониках, Ermou Street в Афинах и Bagdat & Istiklal Streets в Стамбуле - все демонстрируют ежегодный рост на 25% (что в случае Турции корректируется 10% инфляцией). В большой степени этот рост является следствием ограниченного предложения и высокого спроса на торговые помещения, особенно со стороны международных арендаторов.
За 12 месяцев с начала финансового кризиса, почти 70% всех местоположений, рассмотренных в отчете, продемонстрировали рост за период II квартал 2007 – II квартал 2008 г.
Директор по России и СНГ Отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle Владимир Пантюшин: «Замедление темпов роста российской экономики и влияние финансового кризиса меняют картину на рынках недвижимости. Мы начинаем наблюдать коррекцию тренда бурного роста арендных ставок. Хотя уникальность торговых улиц центра Москвы сохранится, мы ожидаем «усреднения» ставок аренды, т.е. ставки для наиболее дорогих помещений будут скорректированы в сторону снижения. Тем не менее, потребительский спрос останется высоким, в том числе на товары класса премиум, и Москва сохранит позицию среди наиболее престижных торговых мест среди европейских городов».