Эксперт: Эмоциональная составляющая кризиса очень велика
«Кризис доверия начался в головах. Россия – состоятельное государство, российские банки не выдавали кредиты кому ни попадя. Деньги в экономике есть. А то, что банки их не выдают – это чисто эмоциональная проблема – они придерживают деньги, глядя на то, что творится в Европе, - полагает управляющий партнер ООО «Агентство развития и исследований в недвижимости» Игорь Горский. – Строители и банки должны вместе решать эту проблему. Поэтому мне сейчас очень интересно – что банки вообще считают надежным залогом? Золото, бриллианты? Подо что он могут дать деньги? Они же этого не говорят». На круглом столе, организованном ИД «Коммерсантъ», банкиры озвучили свою позицию: по их мнению, надежным залогом является большой объем готовой недвижимости. Впрочем, они тут же оговорились, что и залог – не главное условие получения кредита. Главным является платежеспособность клиента, которую можно проверить (открытость и прозрачность компании).
И.Горский также не преминул высказаться о роли прессы в кризисе. По его мнению, СМИ раскрутили слухи и тормозят развитие рынка в ущерб, в том числе, самим себе. «Говорят, что идут сокращения. Где массовые сокращения? ЛЭК сократила 400 человек – но это лишь 8%, это не массовость. Главы компаний смотрят телевизор, читают газеты, вот и сокращают. А потом и получается, что за октябрь отток средств из ВТБ-24 и Сбербанка составил 12%. Люди забирают деньги и кладут в карман. Что это, как не результат слухов? Вот в Финляндии СМИ не истерят, и кризиса нет», - считает И.Горский. «Вы неправы. В Финляндии тоже кризис. Тоже идет сокращение спроса, ставки по ипотеке повысились на 5-7%», - не согласился региональный директор ООО «ЭнСиСи Недвижимость» Пекка Энтеля.
«Вы говорите, что деньги есть, а банки их придерживают, потому что у них эмоции. Разве наши банки не брали денег за рубежом? Разве они не жили за счет кредитов? А теперь их надо отдавать. Денег у банков нет, особенно у малых. Все кредиты отозваны. В России вообще не создана еще нормальная банковская система», - заметила директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург Полина Яковлева.
Проект по строительству на месте ЦДХ комплекса «Апельсин», разработанный компанией «Интеко» в Москомархитектуру не поступал, сообщил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. По его словам, сейчас власти будут рассматривать создание проектов по строительству нового здания для Третьяковской галереи на Крымском валу, нового здания для Дома художника и др. При этом, парк искусств на Крымском валу сохранится, передает РИА Новости.
«Это будет инвестиционный проект. Причем никаких офисов и жилья там не будет, там возможно только строительство гостиницы, либо помещений каких-то других назначений. Это московско-федеральный проект, который будет проходить общественные слушания, и, если будет утвержден, то только тогда состоится конкурс по подбору инвестора, который уже представит правительству города свой проект по возведению новых зданий для галереи, Дома художника и инвестиционных целей», - сказал А.Кузьмин.
Он добавил, что первые решения по освоению территории Дома художника появятся уже в ноябре
Он также заверил, что вопрос по освоению территории на Крымском валу будет рассматриваться на Общественном совете при мэре Москвы.