Переход строек на BIM-технологии не приведет к удорожанию процессов
Переход строительной отрасли на технологии информационного моделирования (BIM-технологии) не приведет к удорожанию строительства, заявил в среду глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
"Сегодня проектные организации, которые готовятся к переходу в это направление, в основном понимая, что это когда-то придет, уже ряд элементов отработали. Это же не вчера возникло, что с 2022 года начнем, подготовительный период уже был", — сказал Ирек Файзуллин в интервью.
По его словам, инвестирование в эти процессы произошло в подготовительный период.
Ирек Файзуллин отметил, что переход на BIM произойдет для государственных объектов строительства в январе 2022 года, при этом новые технологии позволят значительно ускорить проектирование и возведение зданий.
Как сообщалось, в июне 2019 года Президент Владимир Путин подписал закон, официально закрепляющий в Градостроительном кодексе РФ понятие "информационное моделирование в строительстве". В Минстрое отмечали, что принятие закона позволит оптимизировать бизнес-процессы и снизить затраты на строительство и эксплуатацию, а также сократит сроки работ. По экспертным оценкам, новые технологии позволят экономить в строительстве до 30%.
BIM-технологии предполагают создание компьютерной 3D-модели будущего объекта, содержащей всю необходимую информацию о нем. Технология информационного моделирования зданий позволяет создавать трехмерные виртуальные модели любого здания, каждый элемент в котором имеет конкретные физические свойства. Такая модель коллективно создается всеми участниками процесса и используется в течение всего жизненного цикла проекта.
Завершено строительство очередного проблемного жилого комплекса в Парголово. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод в эксплуатацию первого этапа ЖК «На Заречной». Объект достроил холдинг «РСТИ» (Росстройинвест).
«В конце прошлого года по поручению губернатора Санкт Петербурга Александра Беглова Комитет по строительству разработал схему достройки проблемных объектов ГК «Норманн». Два из них: ЖК «Три апельсина» и первый этап ЖК «На Заречной» уже введены в эксплуатацию. Строительство находилось на особом контроле, и мы регулярно проводили совещания с участием представителей технического заказчика строительства, генерального подрядчика, профильных ведомств и дольщиков. «РСТИ» четко соблюдал все графики достройки, и сегодня мы видим результат плодотворной работы», - говорит председатель Комитета по строительству Игорь Креславский.
Первый этап ЖК «На Заречной» состоит из двух домов высотой 25 и 19 этажей, на 288 квартир и 486 квартир соответственно. Их общая жилая площадь составляет 25,7 тысяч кв. м. Кроме того, в комплекс входят два подземных паркинга на 167 машиномест.
Строительство первых корпусов жилого комплекса «На Заречной» изначально планировалось завершить в 2016 году, однако стройка остановилась из-за финансовых проблем, возникших у ГК «Норманн». В ноябре 2020 года холдинг «РСТИ» подписал соглашение с Санкт-Петербургом о достройке проблемных объектов ГК «Норманн» — жилых комплексов «Три апельсина» и «На Заречной».
«Завершение строительства первого этапа ЖК «На Заречной» оказалось непростой задачей – в частности, нам пришлось полностью восстанавливать инженерные сети и переделывать отделку мест общего пользования, но мы исполнили свои обязательства в срок», — прокомментировала генеральный директор холдинга «РСТИ» Валентина Калинина.
Выдача ключей будет производиться конкурсными управляющими под контролем Комитета по строительству Санкт-Петербурга. Комитет опубликует график передачи в ближайшее время.
Сейчас «РСТИ» продолжает строительство третьего этапа жилого комплекса «На Заречной», сдача в эксплуатацию которого запланирована на лето 2023 года.