Несогласованные перепланировки в МКД центральной части Петербурга наносят невосполнимый вред, в том числе объектам культурного наследия
В центральной части Санкт-Петербурга многие дома – исторические памятники архитектурного и культурного наследия, множество квартир и помещений имеют нестандартные размеры и нестандартную планировку.
Собственники хотят улучшить жилищные условия, заняться предпринимательством, сделать из своей квартиры бар или отель. Но такие действия не всегда являются законными и приносят соседям огромное количество неудобств.
Отделом контроля и надзора Петродворцового, Центрального районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по обращениям граждан и юридических лиц за период с начала 2021 года по настоящее время в отношении собственников помещений в многоквартирных домах Центрального района Санкт-Петербурга проведено 145 проверок на предмет перепланировки и переустройства, по результатам которых в отношении 35 собственников помещений в многоквартирных домах составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренные частью 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
На данный момент в работе Инспекции находится свыше 200 обращений, в которых фигурируют незаконные перепланировки в домах Центрального района.
Несогласованная перепланировка квартиры не только нарушает закон, но и подвергает опасности жителей. К сожалению, люди, затеявшие перепланировку, не всегда считают согласования вопросом первой необходимости.
Строгие требования ввели из-за того, что часто перепланировки выполняют с нарушением строительных норм и правил. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Поэтому перепланировка и переустройство требуют согласования.
Согласования перепланировок помещений позволяет обеспечить соблюдение строительных и санитарных норм при выполнении ремонтных работ, защитить интересы собственника и его соседей. Нарушитель закона будет не только оштрафован, собственника обяжут восстановить первоначальный вид помещения. А если он не сделает это в определенный срок, материалы передают в суд.
Усадебный дом Набокова в Рождествено готовится к комплексной реставрации, которая завершится в 2024 году.
Задача реставраторов — восстановить архитектурный облик памятника конца XIX – начала ХХ веков.
Музей-усадьба «Рождествено» — объект культурного наследия федерального значения. Специалисты отремонтируют фундамент и крышу дома, приведут в порядок интерьеры здания и отреставрируют его фасады, обновят инженерные коммуникации и сделают туалеты. Во время работ в здании также заменят прогнившие деревянные межэтажные перекрытия, поврежденные участки деревянной обшивки стен, внутренние заполнения дверных и оконных проемов.
В усадьбе планируется сделать перепланировку цокольного этажа, отремонтировать лестницы, восстановить флагшток на бельведере, а для людей с ограниченными возможностями здоровья установить подъемник.
«Восполнение утраченных элементов производится по сохранившимся образцам и по обмерным чертежам, выполненным до пожара 1995 года. В усадьбе восстановят подлинный интерьер парадного зала. Интерьеры комнат будет выполнены по типологии загородной усадьбы второй половины XIX века с восстановлением отдельных элементов, известных нам по сохранившими историческим материалам. Кроме того, реставраторы восстановят изразцовые печи», — поделился подробностями предстоящих работ в усадьбе Набокова заместитель Председателя Правительства Ленинградской области — председатель комитета по сохранению культурного наследия Владимир Цой.
Коллекция музея-усадьбы «Рождествено» насчитывает более 7 тысяч предметов. Наиболее ценными для музея является экспонаты, связанные с последними владельцами усадьбы Рукавишниковыми-Набоковыми: семейный альбом Набоковых, книги с дарственной надписью Владимира Владимировича и предметы мебели, пополнившие коллекцию в последние годы.
В музее хранится богатая краеведческая коллекция: мебель и предметы быта XIX века, а также коллекции бабочек. Одна из них датируется началом XX века, вторая — современная, собранная по произведениям Владимира Набокова.
Кроме того, на территории имения Рукавишниковых-Набоковых сохранился парк, где до настоящего времени растут липы, дубы, березы и ели. Несмотря на то, что усадьба закрыта на реставрацию, сотрудники музея проводят экскурсии по усадебному парку.