Несогласованные перепланировки в МКД центральной части Петербурга наносят невосполнимый вред, в том числе объектам культурного наследия
В центральной части Санкт-Петербурга многие дома – исторические памятники архитектурного и культурного наследия, множество квартир и помещений имеют нестандартные размеры и нестандартную планировку.
Собственники хотят улучшить жилищные условия, заняться предпринимательством, сделать из своей квартиры бар или отель. Но такие действия не всегда являются законными и приносят соседям огромное количество неудобств.
Отделом контроля и надзора Петродворцового, Центрального районов Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга по обращениям граждан и юридических лиц за период с начала 2021 года по настоящее время в отношении собственников помещений в многоквартирных домах Центрального района Санкт-Петербурга проведено 145 проверок на предмет перепланировки и переустройства, по результатам которых в отношении 35 собственников помещений в многоквартирных домах составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренные частью 2 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
На данный момент в работе Инспекции находится свыше 200 обращений, в которых фигурируют незаконные перепланировки в домах Центрального района.
Несогласованная перепланировка квартиры не только нарушает закон, но и подвергает опасности жителей. К сожалению, люди, затеявшие перепланировку, не всегда считают согласования вопросом первой необходимости.
Строгие требования ввели из-за того, что часто перепланировки выполняют с нарушением строительных норм и правил. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, это любые работы, результат которых отражается на техническом плане помещения. Они могут не только повлиять на саму квартиру, но и изменить характеристики целого дома. Поэтому перепланировка и переустройство требуют согласования.
Согласования перепланировок помещений позволяет обеспечить соблюдение строительных и санитарных норм при выполнении ремонтных работ, защитить интересы собственника и его соседей. Нарушитель закона будет не только оштрафован, собственника обяжут восстановить первоначальный вид помещения. А если он не сделает это в определенный срок, материалы передают в суд.
В Москве в самом разгаре Всероссийский конкурс проектов благоустройства в малых городах, организованный Минстроем РФ в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда».
В этом году «состязание» проходит в заочном формате - комиссия рассматривает проекты самостоятельно, без защиты от представителей городов-участников. Тихвин (Ленинградская область) отправил на конкурс дизайн-проект Летнего сада, подготовленный московскими проектировщиками из проектного бюро «М4».
Напомним, концепция благоустройства создавалась в тесной связи с горожанами. Проектировщики и местная власть организовали цикл встреч (онлайн и очных), на которых собирали фактуру: пожелания жителей, современное состояние территории, запросы от бизнес-сообщества.
Результаты конкурса будут объявлены в середине августа.
И если концепцию Тихвина поддержит жюри, то уже осенью начнется рабочее проектирование. А весной 2022 года - строительство.