Эксперт: Снизить цены на недвижимость могут не строители, а банки
По мнению директора департамента элитной жилой недвижимости «Knight Frank – Санкт-Петербург» Полины Яковлевой, обрушить рынок недвижимости могут не инвесторы, покупающие квартиры с целью вложения средств, а банки, которые, с большой вероятностью, будут покупать останавливающиеся во время кризиса стройки. А продавать квартиры банки будут с дисконтом. Она напоминает, что в 2002-2003 гг. сложилась такая же ситуация – у банков скопилось много квартир по ценам ниже, чем у застройщиков.
Замглавы «НЖК-СПб» Дмитрий Майоров не согласился с Яковлевой. «Выкупить могут только близкие к готовности проекты. Их хватит на полгода, а дальше что? Полгода покупатель сможет ловить на рынке интересные варианты, а потом все закончится», - считает он.
Глава компании «Пионер» Александр Погодин полагает, что было бы хорошо, если бы банки скупали квартиры, а не проекты. Пока же все квартиры покупаются на стадии строительства. Так же положительно он оценивает выкуп квартир городом.
Вице-президент ЛЭК Максим Тягар, отметил, что в Москве городские конкурсы на выкуп выигрывают те компании, которые имеют большие проблемы с ликвидностью и запасы готового жилья. «Что ж, если у нас такие есть, то у города все получится. Но пока, по моим сведениям, даже Минобороны не может выполнить свой план по выкупу квартир, потому что просто не способно найти такой объем готового и непроданного жилья», - заметил он. При этом квартиры, необходимые министерству, не превышает месячного объема продаж жилья в Петербурге, пояснил эксперт.
В клубе «Олимпия» прошла третья церемония награждения победителей конкурса «Лучший коттеджный поселок Санкт-Петербурга и Ленинградской области – Общественное признание 2008». Коттеджный поселок для постоянного проживания «Сторожевая гора», возводимый компанией ЗАО «Родэкс Северо-Запад» во Всеволожском районе, стал победителем в одной из девяти номинаций - «Доступное и комфортное загородное жилье в рамках современных концептуально единых организованных коттеджных поселков», сообщает пресс-служба компании.
В каждый дом поселка «Сторожевая гора» проведены центральные инженерные коммуникации: электроснабжение, газоснабжение, канализация, водопровод. Все дома будут обеспечены телефоном, интернетом, охранной и пожарной сигнализацией. Предусмотрено строительство торгово-развлекательного комплекса, включающего в себя магазины, аптеку, пекарню, ресторан, салон красоты. Также в поселке запланировано создание зон отдыха, спортивных и детских площадок.
Конкурс проводился Некоммерческим Партнерством «Ассоциация «Загородная Недвижимость» при поддержке компании «СМ Коммуникации».