Эксперт: Снизить цены на недвижимость могут не строители, а банки
По мнению директора департамента элитной жилой недвижимости «Knight Frank – Санкт-Петербург» Полины Яковлевой, обрушить рынок недвижимости могут не инвесторы, покупающие квартиры с целью вложения средств, а банки, которые, с большой вероятностью, будут покупать останавливающиеся во время кризиса стройки. А продавать квартиры банки будут с дисконтом. Она напоминает, что в 2002-2003 гг. сложилась такая же ситуация – у банков скопилось много квартир по ценам ниже, чем у застройщиков.
Замглавы «НЖК-СПб» Дмитрий Майоров не согласился с Яковлевой. «Выкупить могут только близкие к готовности проекты. Их хватит на полгода, а дальше что? Полгода покупатель сможет ловить на рынке интересные варианты, а потом все закончится», - считает он.
Глава компании «Пионер» Александр Погодин полагает, что было бы хорошо, если бы банки скупали квартиры, а не проекты. Пока же все квартиры покупаются на стадии строительства. Так же положительно он оценивает выкуп квартир городом.
Вице-президент ЛЭК Максим Тягар, отметил, что в Москве городские конкурсы на выкуп выигрывают те компании, которые имеют большие проблемы с ликвидностью и запасы готового жилья. «Что ж, если у нас такие есть, то у города все получится. Но пока, по моим сведениям, даже Минобороны не может выполнить свой план по выкупу квартир, потому что просто не способно найти такой объем готового и непроданного жилья», - заметил он. При этом квартиры, необходимые министерству, не превышает месячного объема продаж жилья в Петербурге, пояснил эксперт.
Минэкономразвития РФ не исключает, что государство может ускорить процесс инвестиций в транспортную инфраструктуру для того, чтобы поддержать отечественную экономику, заявил замглавы ведомства Станислав Воскресенский на ежегодной конференции UBS, передает РИА Новости.
«У нас есть проекты масштабных инвестиций в транспортную инфраструктуру – за ближайшие 6 лет мы планируем вложить 620 млрд. долларов. Некоторые проекты мы можем начать раньше для обеспечения платежеспособного спроса», - сказал он.
По словам С.Воскресенского, главная задача государства в тяжелые моменты для экономики – «это поставить плечо в трудную минуту для бизнеса». Он подчеркнул, что российское правительство поможет отечественной экономике «рыночным способам через поддержку платежеспособного спроса».