Эксперт: Снизить цены на недвижимость могут не строители, а банки
По мнению директора департамента элитной жилой недвижимости «Knight Frank – Санкт-Петербург» Полины Яковлевой, обрушить рынок недвижимости могут не инвесторы, покупающие квартиры с целью вложения средств, а банки, которые, с большой вероятностью, будут покупать останавливающиеся во время кризиса стройки. А продавать квартиры банки будут с дисконтом. Она напоминает, что в 2002-2003 гг. сложилась такая же ситуация – у банков скопилось много квартир по ценам ниже, чем у застройщиков.
Замглавы «НЖК-СПб» Дмитрий Майоров не согласился с Яковлевой. «Выкупить могут только близкие к готовности проекты. Их хватит на полгода, а дальше что? Полгода покупатель сможет ловить на рынке интересные варианты, а потом все закончится», - считает он.
Глава компании «Пионер» Александр Погодин полагает, что было бы хорошо, если бы банки скупали квартиры, а не проекты. Пока же все квартиры покупаются на стадии строительства. Так же положительно он оценивает выкуп квартир городом.
Вице-президент ЛЭК Максим Тягар, отметил, что в Москве городские конкурсы на выкуп выигрывают те компании, которые имеют большие проблемы с ликвидностью и запасы готового жилья. «Что ж, если у нас такие есть, то у города все получится. Но пока, по моим сведениям, даже Минобороны не может выполнить свой план по выкупу квартир, потому что просто не способно найти такой объем готового и непроданного жилья», - заметил он. При этом квартиры, необходимые министерству, не превышает месячного объема продаж жилья в Петербурге, пояснил эксперт.
Фонд содействия реформированию ЖКХ заключил соглашение о сотрудничестве с некоммерческим партнерством Российское лифтовое объединение (РЛО). Необходимость привлечь специалистов РЛО к проверке качества лифтов, устанавливаемых в многоквартирных домах, возникла после того, как в ходе проводимого Фондом мониторинга хода реализации программ капитального ремонта были выявлены факты несоответствия устанавливаемого оборудования стандартам качества и безопасности, сообщает пресс-служба Фонда.
В рамках соглашения Фонд ЖКХ и Российское лифтовое объединение будут обмениваться информацией, проводить совместный мониторинг реализации региональных адресных программ по проведению капремонта, организовывать семинары, совещания и консультационные мероприятия, создавать совместные рабочие и экспертные группы, а также оказывать взаимную методологическую помощь.
Для реализации соглашения в ближайшее время будут разработаны и согласованы методические указания и планы совместной работы.