Эксперт: Снизить цены на недвижимость могут не строители, а банки

31.10.2008 16:17

По мнению директора департамента элитной жилой недвижимости «Knight Frank – Санкт-Петербург» Полины Яковлевой, обрушить рынок недвижимости могут не инвесторы, покупающие квартиры с целью вложения средств, а банки, которые, с большой вероятностью, будут покупать останавливающиеся во время кризиса стройки. А продавать квартиры банки будут с дисконтом. Она напоминает, что в 2002-2003 гг. сложилась такая же ситуация – у банков скопилось много квартир по ценам ниже, чем у застройщиков.

Замглавы «НЖК-СПб» Дмитрий Майоров не согласился с Яковлевой. «Выкупить могут только близкие к готовности проекты. Их хватит на полгода, а дальше что? Полгода покупатель сможет ловить на рынке интересные варианты, а потом все закончится», - считает он.

Глава компании «Пионер» Александр Погодин полагает, что было бы хорошо, если бы банки скупали квартиры, а не проекты. Пока же все квартиры покупаются на стадии строительства. Так же положительно он оценивает выкуп квартир городом.

Вице-президент ЛЭК Максим Тягар, отметил, что в Москве городские конкурсы на выкуп выигрывают те компании, которые имеют большие проблемы с ликвидностью и запасы готового жилья. «Что ж, если у нас такие есть, то у города все получится. Но пока, по моим сведениям, даже Минобороны не может выполнить свой план по выкупу квартир, потому что просто не способно найти такой объем готового и непроданного жилья», - заметил он. При этом квартиры, необходимые министерству, не превышает месячного объема продаж жилья в Петербурге, пояснил эксперт.

Подписывайтесь на нас:

На реализацию адресной инвестиционной программы в 2009 г. Ленобласть направит 3,8 млрд. рублей
23.10.2008 17:04

В 2009 г. Ленобласть выделит из бюджета на реализацию адресной инвестиционной программы 3,8 млрд. рублей, что на 6% превышает объем ее финансирования за 2008 г. Об этом рассказал депутатам областного ЗакСа вице-губернатор Александр Яковлев, представивший проект нового бюджета на 2009-2011 гг., передает пресс-служба правительства региона.

В 2009 г. по сравнению с 2008 г., только в рамках адресной программы, на 14,4% увеличатся расходы на проекты социального развития села с объемом финансирования 444,8 млн. рублей, на 33% - развития физкультуры и спорта (440 млн. рублей), 51% - обеспечения населения питьевой водой (175 млн. рублей).

На осуществление «пакета» жилищных проектов предполагается направить, в общей сложности, 732 млн. рублей, что в 2,3 раза больше аналогичного показателя 2008 г. На цели строительства и реконструкции объектов социально-культурного назначения в 2009 г. планируется перечислить 1,5 млрд. рублей, или на 35% больше, чем в 2008 г. Еще 349 млн. рублей предстоит направить на строительство и реконструкцию 19 объектов коммунальной инфраструктуры, 200 млн. рублей – газификацию более 60 населенных пунктов.

Еще одно важное направление бюджетной политики связано с работой с Фондом содействия реформированию ЖКХ. Он готов выделить области до 2012 г. 3,4 млрд. рублей на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Подписывайтесь на нас: