Эксперт: Снизить цены на недвижимость могут не строители, а банки

31.10.2008 16:17

По мнению директора департамента элитной жилой недвижимости «Knight Frank – Санкт-Петербург» Полины Яковлевой, обрушить рынок недвижимости могут не инвесторы, покупающие квартиры с целью вложения средств, а банки, которые, с большой вероятностью, будут покупать останавливающиеся во время кризиса стройки. А продавать квартиры банки будут с дисконтом. Она напоминает, что в 2002-2003 гг. сложилась такая же ситуация – у банков скопилось много квартир по ценам ниже, чем у застройщиков.

Замглавы «НЖК-СПб» Дмитрий Майоров не согласился с Яковлевой. «Выкупить могут только близкие к готовности проекты. Их хватит на полгода, а дальше что? Полгода покупатель сможет ловить на рынке интересные варианты, а потом все закончится», - считает он.

Глава компании «Пионер» Александр Погодин полагает, что было бы хорошо, если бы банки скупали квартиры, а не проекты. Пока же все квартиры покупаются на стадии строительства. Так же положительно он оценивает выкуп квартир городом.

Вице-президент ЛЭК Максим Тягар, отметил, что в Москве городские конкурсы на выкуп выигрывают те компании, которые имеют большие проблемы с ликвидностью и запасы готового жилья. «Что ж, если у нас такие есть, то у города все получится. Но пока, по моим сведениям, даже Минобороны не может выполнить свой план по выкупу квартир, потому что просто не способно найти такой объем готового и непроданного жилья», - заметил он. При этом квартиры, необходимые министерству, не превышает месячного объема продаж жилья в Петербурге, пояснил эксперт.

Подписывайтесь на нас:

«Главстрой» не прогнозирует задержек в реализации петербургских проектов
23.10.2008 20:14

Все проекты в Петербурге компания «Главстрой» относит к числу приоритетных, сообщил сегодня АСН-инфо директор по связям с общественностью компании Иван Слепцов. «Корпорация мобилизует все необходимые ресурсы для того, чтобы эти проекты были реализованы в планируемые сроки. Поэтому существенных опасений, что их реализация может затормозиться, у нас нет, - подчеркнул он. - Кроме того, в принципе краткосрочное ухудшение ситуации на финансовых рынках, которое мы наблюдаем в настоящий момент, не способно серьезно сказаться на реализации инвестиционных проектов длительностью до 2014-17 года».
 
Напомним, что вчера о вероятности оттягивания сроков реализации проектов «Главстроя» в Северной Долине и Юнтолово сообщил вице-губернатор Александр Вахмистров. «Мы не видим в Петербурге приостановки проектов в массовом количестве, мы видим другое – что оттягиваются сроки начала новых крупных проектов. Таких, как Юнтолово, Северная долина. Точнее, они, может быть, еще не сдерживаются, но могут оттянуться», - заявил чиновник на брифинге в ответ на вопрос журналиста.

Подписывайтесь на нас: