«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
В Завьяловском районе состоялся первый концерт в Доме культуры, обновленном в рамках национального проекта «Культура».
Старт мероприятиям дала талантливая землячка - лауреат всероссийских и международных конкурсов, артистка Государственного академического русского народного хора имени Митрофана Пятницкого Евгения Гущина. В концертной программе «Сторона моя - Сибирь» также выступили уроженец села Чистоозерки, студент Академии хорового искусства имени Виктора Попова Роман Барабанов, педагог Завьяловской детской школы искусств Надежда Жирнова и лауреат всероссийских и международных конкурсов Лилия Воронькова.
Как напомнили в краевом профильном ведомстве, на проведение работ в Завьяловском Доме культуры и приобретение звукового оборудования из федерального, краевого и муниципального бюджетов направили около 60 миллионов рублей.
Ремонт в здании начали в конце 2020 года по краевой адресной инвестиционной программе, потом работы вели в рамках национального проекта «Культура».
Строители отремонтировали кровлю, фасад, обновили инженерные системы, водопровод, системы водоотведения, отопления, вентиляции. Специалисты обустроили пожарный резервуар, провели электромонтажные работы. Также они заменили полы, перекрытия стен и потолков, а также установили видеонаблюдение, пожарную сигнализацию и благоустроили территорию.