«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
Федеральный центр поможет завершить строительство нового здания для Междуреченской городской больницы в Кемеровской области, а также провести капитальный ремонт в Республиканской детской клинической больнице в Кабардино-Балкарии. Распоряжения о выделении на эти цели средств из резервного фонда подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
В частности, 300 млн рублей будет направлено на строительство больницы в Междуреченске. С их помощью в городе продолжат возводить современный многофункциональный медицинский комплекс на 186 койко-мест. Общая площадь здания составит более 20 тыс. кв. м. Завершить все работы планируется в 2022 году.
Модернизация Междуреченской городской больницы – одно из мероприятий, предусмотренных в программе социально-экономического развития Кемеровской области до 2024 года. Документ был утверждён на совещании по социально-экономическому развитию региона, которое состоялось во время рабочей поездки Михаила Мишустина в Кемерово 6 марта. Общий объём финансирования программы превысит 51 млрд рублей. Главная цель – решить основные социальные вопросы, дать импульс для развития инфраструктуры и экономики Кузбасса.
Ещё один транш – более 124,9 млн рублей – будет направлен на капитальный ремонт Республиканской детской клинической больницы в Кабардино-Балкарии. Это единственный в регионе детский стационар республиканского уровня. Каждый год здесь проходят лечение более 15 тысяч маленьких пациентов. Больница открылась в 1987 году, и с тех пор ремонта в здании не проводилось.
Помочь с финансированием ремонтных работ Михаила Мишустина попросил глава республики Казбек Коков во время беседы в Пятигорске, которая прошла в рамках рабочей поездки Председателя Правительства в Северо-Кавказский федеральный округ. Глава кабмина эту просьбу поддержал.
«Самое главное – это дети. Особенно в Кабардино-Балкарии, где рождаемость высокая. Думаю, мы найдём соответствующие средства и закроем этот вопрос, чтобы хорошая детская клиническая больница была для всех малышей», – сказал Михаил Мишустин.
По приезде в Москву он поручил Минздраву и Минфину внести в кабмин проект распоряжения о выделении на эти цели денег из резервного фонда Правительства.