«Эталон» купил землю под ЛДМ
![](http://m.asninfo.ru/images/news/d71a1024/61f828ca491900f008883a90.jpg)
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
![](http://m.asninfo.ru/images/news/fcc176b0/709ac28c2d97c103d8fc618e.png)
В рамках проекта благоустройства территорий по нацпроекту «Жилье и городская среда» в Малом Верево создана пешеходная зона, установлены фонари, элементы уличного декора, обустроен газон и конечно же высажены яблони.
Как отмечает глава администрации Веревского поселения Сергей Ковыляк, «территорию уже облюбовали наши жители, особенно мамы с детьми. Планируем на осень этого года докупить вечно зеленых растений ― елей и сосен, чтобы территория и в зимний период играла красками лета. Ждем скорейшего всхождения посеянного газона и надеемся, что все саженцы яблонь приживутся».
Реализация данного проекта ― это первая часть масшатбных изменений Веревского поселения. Планируется продолжение пешеходной зоны вдоль частных домов за храмом до улицы Гатчинская, где в том числе будет обустроена зона для отдыха для тех, кто любит «трапезу на улице».