«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
В поселке Солнечное состоялось освящение закладного камня перед началом строительства нового храма в честь святых благоверных князя Петра и княгини Февронии Муромских.
Мероприятие посетили Председатель Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Вячеслав Макаров, вице-губернатор Санкт-Петербурга Александр Бельский, генеральный директор ООО «Газпром-межрегионгаз» Сергей Густов, депутаты петербургского парламента, прихожане, представители общественности. Совместную молитву отслужил настоятель храма, протоиерей Владимир Боднарчук.
По окончании молебна Вячеслав Макаров поздравил отца Владимира, прихожан и всех жителей Солнечного с началом строительства церкви.
«Строительство и реставрация православных храмов – это не только возвращение к нашим корням и истокам. Это возрождение души России. Вера указывает нам спасительный путь. Он всегда нелегкий, но он единственный. И мы должны направить на него наших детей, внуков и правнуков. Мы строим храмы для себя и для всех будущих поколений. В новой Конституции мы записали нашу веру в Бога и ценность семьи. Этому учат нас святые Петр и Феврония», – сказал Председатель Законодательного Собрания.
Вячеслав Макаров указал, что благодаря наследию русского Православия Россия является миродержавной силой, а Санкт-Петербург – великим православным городом мира.
«Мы понимаем, что человек – кисточка в руках Бога, а картину пишет Господь. Исполняя Божью волю, мы выполняем свой долг, а наш город развивается и процветает небесным заступничеством», – подчеркнул глава петербургского парламента.
Он выразил благодарность отцу Владимиру и всем, кто принимал участие в подготовке строительства, жертвовал на новую церковь.
Настоятель храма поблагодарил Вячеслава Макарова за теплые слова и за поддержку, оказанную приходу в возведении церкви, и пригласил его на освящение нового здания после окончания работ.