«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
Детское подразделение поликлиники в Петергофе на ул. Аврова, 19 в Петроградском районе обслуживает 14 тысяч маленьких жителей.
Комплексный капитальный ремонт здания не проводился с момента его постройки в 1978 году. Планируется привести в порядок внутренние помещения и инженерные сети. Для создания «бережливой» инфраструктуры в детском отделении будут созданы комфортные зоны ожидания для маленьких пациентов и их родителей, обновлена регистратура, установлены электронные табло, инфоматы. На данные цели из бюджета города выделено 98 млн 600 тыс. рублей.
Во время ремонта педиатры и врачи-специалисты будут принимать маленьких пациентов из Петергофа в новом здании детского поликлинического отделения № 64 на Львовской ул., 16 в Стрельне. Прием стоматологов и УЗИ-исследования будут проводиться в детской поликлинике №72 в Ломоносове на Красноармейской ул., 20. Информация о работе отделений размещена на официальном сайте городской поликлиники №122 http://pol122.spb.ru/.