«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
В рамках национального проекта «Образование» заканчивается строительство школы на 1100 мест во Флотском проезде Подольска, строители выходят на завершающий этап работ, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Подмосковья.
«На объекте более 145 рабочих и 6 единиц техники. Завершаются фасадные работы, устройство кровли, ведется внутренняя отделка помещений и комплексное благоустройство территории. Строительная готовность более 75 процентов», - рассказал министр строительного комплекса Подмосковья Владимир Локтев.
Четырехэтажное здание школы сможет принять 1100 учеников. Внутреннее пространство будет разделено на основные планировочные модули: учебные помещения, естественно-научные кабинеты, спортивные залы для младшей и старшей школы, арт-модуль с актовым залом, библиотечный центр, рекреационный центр для школьников. Общая площадь здания составляет более 16,6 тыс. кв. м.
На прилегающей территории появятся физкультурно-спортивная зона с площадками для командных и подвижных игр, а также места для отдыха.