«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
В поселке Бугры (Всеволожский район Ленинградской области) состоялось долгожданное открытие скейт-парка. Общественное пространство было сделано в рамках национального проекта «Комфортная городская среда».
Площадь спортивного пространства – 1040 квадратных метров. Скейт-парк выполнен из гидротехнического, высокопрочного бетона методом набрызга под давлением сжатого воздуха. Находится спортивная зона вдали от жилых домов и оснащена мощным освещением, а это значит, можно кататься 24 на 7, никому не мешая.
Пространство хоть и называется скейт-парком, заниматься здесь могут и те, кто катается на велосипедах BMX, роликовых коньках и самокатах.
Скейт-площадка уже стала не просто спортивным объектом, а новым местом притяжения молодежи. Получить здоровую дозу адреналина и позитивных эмоций сюда приезжает молодежь не только поселка Бугры, но и даже соседнего Санкт – Петербурга.
Юный скейтер Максим Абрамов поделился с нами своими впечатлениями: ️«Скейт-бордингом я занимаюсь уже 3 года. Я люблю этот вид спорта и занимаюсь им профессионально. Этот скейт – парк мне нравится, он подходит для соревнований. Он не детский, он для профессионалов».
«С недавних пор скейтбординг и BMX-фристайл оказался включен в программу Олимпийских игр. Создание таких тренировочных комплексов в масштабах страны позволит вырастить и обучить будущие поколения талантливых Олимпийцев!», — комментирует бренд-менеджер FK-ramps Александр Бакунин.