«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
В России стартовал федеральный конкурс СМИ «Созидание и развитие»: Минстрой ждет материалы о ЖКХ и строительстве.
VI Всероссийский конкурс средств массовой информации на лучшее освещение передовых практик в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства «Созидание и развитие» проводит Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ совместно с государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
Заявки на участие принимаются до 8 октября 2021 года в электронном виде на сайте www.смиконкурс.рф Церемония награждения победителей пройдет в Москве в ноябре-декабре 2021 года.
На конкурс принимаются публикации, телевизионные и радиосюжеты, информационные, аналитические и новостные материалы, опубликованные в СМИ или вышедшие в эфир с 1 сентября 2020 года по 30 сентября 2021 года.
К участию в конкурсе приглашаются федеральные, региональные и муниципальные средства массовой информации, а также журналисты, освещающие темы строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства России.
Конкурс проводится по 10 номинациям:
1. Лучший материал об участии граждан в реализации программ по созданию комфортной городской среды;
2. Лучший материал о модернизации коммунальной инфраструктуры и управлении жилым фондом;
3. Лучший материал о комплексном развитии территорий;
4. Лучший материал об образовательных программах и популяризации профессий в сфере строительства и ЖКХ;
5. Лучший материал о реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
6. Лучший материал о реализации ипотечных программ;
7. Лучший материал о создании современной жилой застройки;
8. Лучший материал о применении новых и энергосберегающих технологий в строительстве;
9. Лучший материал о развитии ИЖС;
10. Лучший материал о реализации проектов благоустройства в малых городах и исторических поселениях.
Общественным советом при Минстрое также учреждены два специальных приза в номинации «Лучший материал об образовательных программах и популяризации профессий в сфере строительства и ЖКХ».