«Эталон» купил землю под ЛДМ
Стоимость приобретения земельного участка в Петроградском районе Петербурга под проект жилья премиум-класса могла составить 4 млрд рублей. Именно в такую сумму оценили сделку эксперты.
"Актив предлагался в прошлом году по цене около 3 млрд рублей. Но, полагаю, беспрецедентный рост цен на рынке жилья и высокий аппетит девелоперов к интересным площадкам могли повысить сумму сделки до 4 млрд", — отметил в комментарии Андрей Косарев, генеральный директор Colliers в Санкт-Петербурге.
В целом, по его мнению, место идеально подходит для реализации проекта жилья премиум-класса.
Девелоперская группа "Эталон", которая приобрела актив, намерена застроить участок жильём. В продажу планируется вывести 63 тыс. м2. Полностью завершить строительство ЖК хотят в 2026 году. Сейчас на этом месте находится здание Ленинградского дворца молодёжи (ЛДМ), где размещаются офисы и гостиница. Участок одной из сторон выходит на Песочную набережную и Малую Невку.
"Для инвесторов приобретение такого объекта — русская рулетка, ведь если целевое назначение участка не удастся изменить, то останется только реконструировать действующий отель 1980-х годов постройки", — полагает Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
На данный момент Ленинградский дворец молодёжи готовится к смене собственника.
Высокую стоимость объекта специалисты по недвижимости связывают с уникальными характеристиками участка. Основная его часть относится к подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов. Остальное включено в подзону рекреационного назначения. ЛДМ построили в 1970-х годах в стиле модернизм. Здание не является охраняемым и теоретически может быть снесено.
В Татарстане в этом году собираются приобрести жилье для 636 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
На эти цели выделят более 895 млн рублей, в том числе свыше 68 млн рублей — из федерального бюджета.
За первые шесть месяцев 2021 года для реализации этой цели были заключены три госконтракта на приобретение 211 жилых помещений, отмечают в Минземимуществе республики.
При этом детям-сиротам уже предоставлены 114 однокомнатных благоустроенных квартир. Из них 73 находятся в Казани, 28 — в Нижнекамске, шесть — в Вернеуслонском районе, четыре в Балтасинском и по одной — в Атнинском, Сармановском и Ютазинском районах.
Сейчас объявлены очередные торги на приобретение жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Информация о тендере размещена на портале госзакупок. За более чем 243 млн рублей предполагается купить 178 квартир.